Casa Poreč

Villa, Poreč, 320 m², terreno 7.132 m²
Immersa nell'incantevole contesto di Poreč, questa squisita villa in pietra in vendita a Poreč attende sul tranquillo margine di un pittoresco borgo, incarnando il culmine del mercato immobiliare in Istria. La sua intima micro‑posizione cattura l'autentica anima di un piccolo villaggio istriano, offrendo una profonda privacy, una rilassante fuga dal trambusto urbano e dalla confusione, e una vicinanza senza sforzo al luccicante Mare Adriatico insieme alle vivaci comodità delle dinamiche città dell'Istria—dove le brezze costiere incontrano la vivacità culturale e le comodità quotidiane. Oltre alla sua posizione privilegiata, la villa si distingue per la sua qualità costruttiva superiore, promettendo una soddisfazione duratura e uno standard di vita elevato che resiste alla prova del tempo. Questa storica bellezza in pietra, un reperto architettonico rinato grazie a una meticolosa ristrutturazione nel 2024, ora indossa un aspetto fresco e contemporaneo—la sua eredità senza tempo intrecciata sottilmente con l'eleganza moderna, creando un ponte armonioso tra la tradizione rustica e la sofisticata modernità. Estendendo 320 metri quadrati di raffinato spazio interno su un ampio terreno di 7,132-square-meter, questa proprietà in vendita in Istria si sviluppa su due livelli di design attento. Il piano terra accoglie con una cucina a pianta aperta senza soluzione di continuità e zona pranzo che si apre in un accogliente soggiorno, completo di accesso diretto a una terrazza ombreggiata per le mattine all'aperto. Altri punti salienti includono una camera da letto tranquilla con bagno privato e cabina armadio, un bagno di servizio per gli ospiti, uno spazio lavanderia dedicato, una stanza tecnica e un accogliente ingresso—ognuno progettato per una fluida quotidianità. Salendo al piano superiore si scoprono tre ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e che si apre su una terrazza comune che incornicia la campagna ondulata e le viste sul mare lontano, ideale per serate tranquille sotto le stelle. Il magnifico terreno della villa eleva ulteriormente l'esperienza, completamente recintato per la massima privacy e curato meticolosamente con un paesaggio ambientale e orticolturale, culminando in una piscina cristallina e un'area solarium che favoriscono il relax perfetto tra una lussureggiante vegetazione. Questa notevole gemma immobiliare in Croazia è un vero gioiello, che fonde lo spirito evocativo del passato con il tranquillo fascino rurale dell'Istria, la semplicità di una vita ispirata alle isole e l'opulenza dei lussi odierni—offrendo una prospettiva d'investimento senza pari o la tela per un idilliaco santuario familiare lungo le coste assolati dell'Adriatico. Ref: RE-U-42742Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Moderna