Dom Poreč

Istra - Poreč, veľmi luxusná a moderná vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje jedinečnú, modernú a elegantnú vilu s vykurovaným bazénom, saunou a spektakulárnym panoramatickým výhľadom na more a Rakúske Alpy. Umiestnená na dokonalom a veľmi žiadanom mieste, vila je vzdialená len 10 km od mesta Poreč a prvých pláží, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby pre každodenný život: trh, škola, škôlka a reštaurácia – všetko dostupné pešo, bez potreby používať auto. Vila sa nachádza na samostatnom pozemku s rozlohou 821 m², v tichom a upravenom sídlisku obklopenom zeleňou a nádhernými výhľadmi. Vnútorná plocha vily je 251 m², a spolu s terasami celková plocha dosahuje impozantných 461 m². Dizajn a architektúra: Vila očaruje dokonalým spojením súčasného dizajnu a prírodného prostredia. Elegantné línie, kvalitné materiály a veľké sklenené steny vytvárajú bezchybné harmonické spojenie interiéru a exteriéru. Rozľahlá záhrada je upravená stredomorskou vegetáciou a priestor dopĺňa vykurovaný bazén o rozlohe 36 m² s ležiskom, čím vzniká ideálne miesto na oddych. Rozloženie priestorov: Vila sa skladá z prízemia, prvého poschodia a priestrannej strešnej terasy, ktorá je jej špeciálnou atrakciou. Prízemie obsahuje: - 1 komfortnú spálňu s en suite kúpeľňou a walk‑in šatníkom - priestrannú kuchyňu otvoreného konceptu - elegantný obývačký priestor a jedáleň prepojené s vonkajším priestorom - hosťovskú toaletu - sklad - technickú miestnosť (s vonkajším vstupom), v ktorej sú umiestnené systémy tepelných čerpadiel Daikin, podlahové kúrenie a kúrenie bazéna Prvé poschodie: - 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - všetky izby majú výstup na balkón - jedna z izieb má ďalší súkromný balkón Strešná terasa – 87 m² luxusu Vnútorné schody vedú na očarujúcu strešnú terasu s rozlohou 87 m², ktorá môže byť vybavená jacuzzi a saunou a zakrytá plášťom, príprava na všetky inštalácie je už zabezpečená. Tu sa otvára jeden z najkrajších výhľadov v regióne – na more, zeleň, Alpy a pokojné sídlisko okolo vily. Priestor ponúka veľký potenciál pre ďalšie vybavenie podľa želania budúceho vlastníka. Exteriér a dvor: - stredomorská záhrada s automatickým zavlažovaním - vykurovaný bazén 36 m² s proti prúdu plávaním - ležisko - priestor určený pre letnú kuchyňu - 4 kryté parkovacie miesta Ďalšie charakteristiky vily: - vysokokvalitné PVC a hliníkové okná v antracitovo‑čiernej farbe - elektrické rolety - tepelné čerpadlá - systém na zmäkčovanie vody (bez vodného kameňa) - príprava na ohrev vody - špičková izolácia - jacuzzi a sauna - vykurovaný bazén s proti prúdu plávaním - 4 parkovacie miesta Táto vila predstavuje dokonalé spojenie luxusu, pohodlia, architektúry a lokality – ideálna pre pokojný život, dovolenku alebo investíciu do špičkovej nehnuteľnosti. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a úhrady provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchodovaní s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje províziu vo výške 3 % + DPH od kupujúceho a predávajúceho pri uzavretí Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe‑predaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.