Dům Poreč

Istrie - Poreč, velmi luxusní a moderní vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje jedinečnou, moderní a elegantní vilu s vyhřívaným bazénem, saunou a spektakulárním panoramatickým výhledem na moře a rakouské Alpy. Umístěna na dokonalé a velmi žádané lokalitě, vila je vzdálená pouhých 10 km od města Poreč a prvních pláží, zatímco v bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny důležité služby pro každodenní život: obchod, škola, školka a restaurace — vše dostupné pěšky, bez nutnosti používání auta. Vila se nachází na samostatném pozemku o rozloze 821 m², v klidném a upraveném sídle obklopeném zelení a nádhernými výhledy. Vnitřní plocha vily činí 251 m², a společně s terasami celková plocha dosahuje impozantních 461 m². Design a architektura: Vila okouzluje dokonalým spojením moderního designu a přírodního prostředí. Elegantní linie, kvalitní materiály a velké skleněné stěny vytvářejí bezchybnou harmonii interiéru a exteriéru. Rozlehlá zahrada je upravena středomořskou vegetací a prostor doplňuje vyhřívaný bazén o rozloze 36 m² s lehátkem, což vytváří ideální místo pro odpočinek. Rozvržení místností: Vila se skládá z přízemí, prvního patra a prostorné střešní terasy, která představuje její zvláštní atrakci. Přízemí obsahuje: - 1 komfortní ložnici s en suite koupelnou a šatnou typu walk‑in - prostornou kuchyni otevřeného konceptu - elegantní obývací pokoj a jídelnu propojené s venkovním prostorem - hostinskou toaletu - sklad - technickou místnost (s vnějším vstupem), ve které jsou umístěny systémy tepelných čerpadel Daikin, podlahového vytápění a vytápění bazénu První patro: - 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou - všechny pokoje mají výstup na balkon - jedna z místností má další soukromý balkon Střešní terasa — 87 m² luxusu Vnitřní schodiště vede na okouzlující střešní terasu o rozloze 87 m², která může být vybavena jacuzzi a saunou a zakryta přístřeškem, příprava pro všechny instalace je provedena. Zde se nabízí jeden z nejkrásnějších výhledů v regionu — na moře, zeleň, Alpy a klidné sídliště kolem vily. Prostor nabízí mnoho potenciálu pro další vybavení podle přání budoucího majitele. Exteriér a zahrada: - středomořská zahrada s automatickým zavlažováním - vyhřívaný bazén 36 m² s protiskluzovým proudem - sluneční terasa - prostor určený pro letní kuchyni - 4 krytá parkovací místa Další charakteristiky vily: - vysoce kvalitní PVC a hliníková okenní výplň v antracitově černé barvě - elektrické rolety - tepelná čerpadla - systém změkčování vody (bez vodního kamene) - příprava na ohřev vody - špičková izolace - jacuzzi a sauna - vyhřívaný bazén s protiskluzovým proudem - 4 parkovací místa Tato vila představuje dokonalé spojení luxusu, pohodlí, architektury a lokality — ideální pro klidný život, odpočinek nebo investici do špičkové nemovitosti. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a výběrem provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu provizi ve výši 3 % + DPH od kupce a prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.