Maison Poreč

Istrie - Poreč, très luxueuse et moderne villa avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente fièrement une villa unique, moderne et élégante avec piscine chauffée, sauna et vue panoramique spectaculaire sur la mer et les Alpes autrichiennes. Située dans un emplacement parfait et très recherché, la villa se trouve à seulement 10 km de la ville de Poreč et des premières plages, tandis que tous les services essentiels pour la vie quotidienne sont à proximité immédiate : marché, école, crèche et restaurant — tout est accessible à pied, sans besoin de voiture. La villa est située sur une parcelle indépendante de 821 m², dans un quartier calme et aménagé entouré de verdure et de magnifiques vues. La surface intérieure de la villa est de 251 m², et avec les terrasses, la surface totale atteint impressionnants 461 m². Design et architecture : La villa séduit par une parfaite combinaison de design contemporain et d'environnement naturel. Des lignes élégantes, des matériaux de qualité et de grandes parois vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste jardin est aménagé avec une végétation méditerranéenne, et l'espace est complété par une piscine chauffée de 36 m² avec terrasse ensoleillée, offrant un lieu idéal pour se détendre. Disposition des pièces : La villa se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une vaste terrasse sur le toit qui constitue son atout particulier. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing walk‑in - une cuisine spacieuse à concept ouvert - un salon élégant et une salle à manger reliés à l'espace extérieur - toilettes pour les invités - débarras - une chaufferie (avec entrée extérieure) où sont installés les systèmes de pompes à chaleur Daikin, le chauffage au sol et le chauffage de la piscine Premier étage : - 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain - toutes les chambres donnent sur un balcon - l'une des chambres possède un balcon privé supplémentaire Terrasse sur le toit — 87 m² de luxe Les escaliers intérieurs mènent à la terrasse sur le toit de 87 m², qui peut être équipée d'un jacuzzi et d'un sauna et couverte d'un auvent, les préparations pour toutes les installations sont déjà en place. Vous y profiterez de l'une des plus belles vues de la région — sur la mer, la verdure, les Alpes et le paisible quartier autour de la villa. L'espace offre un grand potentiel pour des aménagements supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire. Extérieur et cour : - jardin méditerranéen avec arrosage automatique - piscine chauffée de 36 m² avec nage à contre-courant - espace ensoleillé - espace prévu pour une cuisine d'été - 4 places de parking couvertes Caractéristiques supplémentaires de la villa : - menuiseries PVC et aluminium de haute qualité en couleur anthracite noir - stores électriques - pompes à chaleur - système d'adoucissement de l'eau (sans calcaire) - préparation pour le chauffage de l'eau - isolation de première qualité - jacuzzi et sauna - piscine chauffée avec nage à contre-courant - 4 places de parking Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, confort, architecture et emplacement — idéale pour une vie paisible, des vacances ou un investissement dans une propriété haut de gamme. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans la transaction immobilière, facture des honoraires d'intermédiation de 3 % + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.