Casa Poreč

Istra - Poreč, villa molto lussuosa e moderna con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa unica, moderna ed elegante con piscina riscaldata, sauna e una spettacolare vista panoramica sul mare e sulle Alpi austriache. Smessa in una posizione perfetta e molto richiesta, la villa dista solo 10 km dalla città di Poreč e dalle prime spiagge, mentre nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti per la vita quotidiana: mercato, scuola, asilo e ristorante — tutto raggiungibile a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto. La villa si trova su un lotto indipendente di superficie 821 m², in un quartiere tranquillo e curato, circondato da verde e splendide vedute. La superficie interna della villa è di 251 m², e insieme alle terrazze la superficie totale raggiunge impressionanti 461 m². Design e architettura: La villa incanta con la perfetta combinazione di design contemporaneo e ambiente naturale. Linee eleganti, materiali di alta qualità e grandi pareti di vetro creano un'armonia impeccabile tra interno ed esterno. Il vasto giardino è arredato con piante mediterranee, e lo spazio è completato da una piscina riscaldata di 36 m² con zona solarium, creando un luogo ideale per il relax. Disposizione delle stanze: La villa è composta da piano terra, primo piano e una spaziosa terrazza sul tetto che rappresenta la sua attrazione speciale. Il piano terra comprende: - 1 camera da letto confortevole con bagno en suite e cabina armadio walk‑in - cucina spaziosa a pianta aperta - elegante soggiorno e sala da pranzo collegati allo spazio esterno - bagno per gli ospiti - ripostiglio - locale tecnico (con ingresso esterno) dove sono installati i sistemi di pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento e riscaldamento della piscina Primo piano: - 3 camere da letto, ognuna con bagno privato - tutte le camere hanno accesso al balcone - una delle camere dispone di un balcone privato aggiuntivo Terrazza sul tetto — 87 m² di lusso Le scale interne conducono alla incantevole terrazza sul tetto di 87 m², che può essere dotata di jacuzzi e sauna e coperta da una tettoia; la preparazione per tutte le installazioni è già predisposta. Qui si offre una delle viste più belle della regione — sul mare, sul verde, sulle Alpi e sul tranquillo villaggio intorno alla villa. Lo spazio offre molto potenziale per ulteriori servizi a scelta del futuro proprietario. Esterno e giardino: - giardino mediterraneo con irrigazione automatica - piscina riscaldata di 36 m² con nuoto controcorrente - solarium - spazio previsto per cucina estiva - 4 posti auto coperti Caratteristiche aggiuntive della villa: - infissi in PVC e alluminio di alta qualità in colore antracite‑nero - tapparelle elettriche - pompe di calore - sistema di addolcimento dell'acqua (senza calcare) - predisposizione per il riscaldamento dell'acqua - isolamento di alta qualità - jacuzzi e sauna - piscina riscaldata con nuoto controcorrente - 4 posti auto Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort, architettura e posizione — ideale per una vita tranquilla, una vacanza o un investimento in una proprietà di alto livello. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.