Dom Motovun

Istra, Motovun- autochtónska kamenná vila 220m2 s bazénom
Umiestnený na vrchole kopca v centrálnej Istrii, Motovun je jedno z najznámejších a najšarmantnejších istrijských stredovekých mestečiek. Obklopený vinicami, lesmi bohatými na lanýže a údolím rieky Mirne, Motovun vyžaruje autentickým istrijským duchom a jedinečnou kombináciou histórie, umenia a prírody. Jeho kamenné ulice, starodávne hradby a panoramatické výhľady na kopce Istrie vytvárajú scenériu, ktorá odoberá dych, zatiaľ čo vôňa lanýžov a chuť miestnych vín robia túto oblasť pravým rajom pre hedonistov. Motovun je známy aj svojím filmovým festivalom, bohatou gastronomickou ponukou a pokojnou atmosférou, ktorá ponúka dokonalý únik od každodennosti. Toto je miesto, kde sa tradícia a príroda spájajú v dokonalom harmónii – destinácia, ktorá očarí na prvý pohľad a zostane v srdci navždy. Kaiser Immobilien vám predstavuje jedinečnú autochtónnu kamennú vilu o rozlohe 222 m², umiestnenú v idylickom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na čarovný Motovun, údolí a nedotknutú istrijskú prírodu. Táto vila vyžaruje pokoj a autentický istrijský šarm, a vôňa lanýžov, ktorá napĺňa vzduch, len ešte viac zdôrazňuje výnimočný zážitok tejto lokality. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na tri poschodia – suterén, prízemie a podkrovie – a dokonale spája tradičnú architektúru s moderným pohodlím. V prízemí sa nachádza priestranná predsieň (4,64 m²), z ktorej sa vstupuje aj do dolnej úrovne. Rovno sa vstupuje do kuchyne a jedálne s celkovou rozlohou 23,65 m². Kuchyňa je úplne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: chladničkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, plynovým sporákom, pričom pracovná doska a drezna z prírodného kameňa podčiarkujú rustikálny charakter priestoru. Jedáleň zdobia originálne kamenné detaily, pretože je umiestnená v priestore bývalej cisterny, čo priestoru dáva osobitnú atmosféru a historický šarm. Na tejto úrovni sa nachádza aj spálňa (13,62 m²), úplne vybavená, s šatníkom (4,09 m²) a kúpeľňou so sprchou (5,16 m²). Krátky schodisko (2,42 m²) vedie na medzipodlažie, kde sa nachádza priestranný obývačský priestor o rozlohe 27,46 m². Tento elegantný priestor zdobí veľký krb, ktorý poskytuje teplo a príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne. Menšia izba (16,52 m²) má výstup na lodžiu (16,08 m²) a vlastnú kúpeľňu (4,80 m²) so sprchou a WC. Hlavná, master spálňa (23,49 m²) má navyše vlastnú kúpeľňu (3,17 m²) a luxusnú vaňu v izbe, čo priestoru dáva osobitný pocit elegancie a intimity. Z izby sa vychádza na lodžiu s výhľadom na Motovun, zelené kopce a známe motovunské lesy bohaté na huby. V suteréne sa nachádza vinárska pivnica o rozlohe 27,42 m², ideálna pre milovníkov vína a stretnutia v intímnom prostredí. Tu sa nachádza aj ďalšia kuchyňa, kúpeľňa (4,12 m²), strojovňa a práčovňa (9,05 m²), ako aj sklad (11,91 m²). Z suterénu sa vychádza na krytú terasu o rozlohe 22,80 m², ideálnu pre letné stretnutia a večere vonku. Nehnuteľnosť s rozlohou 788 m² zdobí bazén s výhľadom na prírodu, vonkajšia kuchyňa, gril, sprcha a slnečisko, pričom záhrada je obohatená o stredomorské bylinky, ktoré vyžadujú minimálnu údržbu. Na vykurovanie a príjemnú klímu počas celého roka sa stará plynové centrálné vykurovanie v prízemí a radiátory v každej miestnosti. V spálňach sú nainštalované klimatizačné jednotky a v kuchyni Daikin trial inverter. Hrúbka kamenných stien 50 cm zabezpečuje vynikajúcu izoláciu – v zime udržiava teplo a v lete sviežosť. Stolárstvo je vyrobené z kvalitného dreva, čo ďalej prispieva k autenticite priestoru. Vila bola kompletne zrenovovaná v roku 2011 a pravidelne sa udržiava a vylepšuje, aby vždy zostala v výbornom stave. Počas turistickej sezóny sa úspešne prenajíma a má kategorizáciu štyroch hviezdičiek, čo z nej robí výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu tradície, elegancie a prírody. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, autenticitu a dotyk istarskej histórie, ale aj pre milovníkov špičkovej gastronómie, vína a tartúf. Výhľad z terasy odoberá dych, je to miesto, kde čas spomaľuje a každý deň začína a končí zvukmi prírody a výhľadom na rozprávkový Motovun. Blízkosť služieb: Motovun- 2 km More/pláž- 30 km Reštaurácia- 3.1 km Kaviareň- 1,4 km Obchod- 3 km Škola-2,6 km Vináreň- 2.6 km Pazin- 19 km Letisko- 66 km Vzdialenosť väčších miest: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Beč: 120 km Motovun-Budapešť: 576 km Motovun-Praha: 790 km Motovun-Mníchov: 540 km Motovun-Záhreb: 235 km Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Zainteresovaní kupci môžu prehliadať výlučne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. ID-KOD: 127-180 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/