Hiša Motovun

Istra, Motovun- avtohtona kamnita hiša 220m2 s bazenom
Postavljen na vrhu griča v osrednji Istri, Motovun je eno izmed najbolj znanih in najčarobnejših istrskih srednjeveških mest. Obdan z vinogradi, gozdovi, bogatimi s tartufi, in dolino reke Mirne, Motovun odiše avtentičnim istrskim duhom ter edinstveno kombinacijo zgodovine, umetnosti in narave. Njegove kamnite ulice, starodavne zidove in panoramski pogledi na istrske griče ustvarjajo prizor, ki jemlje dih, medtem ko vonj tartufov in okus lokalnih vin to območje naredita prav pravi raj za hedoniste. Motovun je znan tudi po svojem filmskem festivalu, bogati gastronomski ponudbi ter mirni atmosferi, ki ponuja popoln pobeg od vsakodnevnega. To je kraj, kjer se tradicija in narava prepletata v popolni harmoniji – destinacija, ki očara na prvi pogled in ostane v srcu za vedno. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno avtohtono kamnito vilo površine 222 m², postavljeno v idiličnem okolju s čudovitim panoramskim pogledom na čarobni Motovun, doline in netaknjeno istrsko naravo. Ta vila odiše mirom in avtentičnim istrskim šarmom, vonj tartufov, ki napolni zrak, pa le še dodatno poudarja poseben doživetje tega kraja. Nepremičnina se razprostira na tri etaže – klet, prizemlje in nadstropje – in popolno združuje tradicionalno arhitekturo s sodobno udobnostjo. V prizemlju je prostorna predsobje (4,64 m²), iz katerega se dostopa tudi do spodnje etaže. Takoj se vstopi v kuhinjo in jedilnico skupne površine 23,65 m². Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati: hladilnikom, pompom, pečico, pomivalnim strojem, plinskim štedilnikom, medtem ko delovna plošča in pomivalno korito iz naravnega kamna poudarjata rustikalni značaj prostora. Jedilnico krasijo izvirni kamniti detajli, saj je nameščena v prostoru nekdanje cistern, kar prostoru daje poseben ambient in zgodovinski šarm. Na tej ravni se nahaja tudi spalnica (13,62 m²), popolnoma opremljena, z garderobno sobo (4,09 m²) in kopalnico s tušem (5,16 m²). Kratka stopnica (2,42 m²) vodi na medkat, kjer se nahaja prostorna dnevna soba velikosti 27,46 m². Ta eleganten prostor krasi velik kamin, ki nudi toplino in prijetno atmosfero v hladnejših dneh. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici. Manjša soba (16,52 m²) ima izhod na ložo (16,08 m²) ter lastno kopalnico (4,80 m²) s tušem in straniščem. Glavna, master spalnica (23,49 m²) ima dodatno lastno kopalnico (3,17 m²) ter luksuzno kad v sobi, kar prostoru daje poseben občutek elegance in intimnosti. Iz sobe se izstopi na ložo s pogledom na Motovun, zelene griče in znane motovunske gozdove, bogate s tartufi. V kleti se nahaja vinska klet površine 27,42 m², idealna za ljubitelje vina in druženja v intimnem ambientu. Tukaj sta nameščeni tudi dodatna kuhinja, kopalnica (4,12 m²), strojna soba in pralnica (9,05 m²), ter shramba (11,91 m²). Iz kleti se izstopi na nataknjen teras velikosti 22,80 m², popoln za poletna druženja in večere na prostem. Domačija površine 788 m² krasi bazen s pogledom na naravo, zunanja kuhinja, žar, tuš in sončna terasa, medtem ko je vrt obogaten z mediteransko rastlinjem, ki zahteva minimalno vzdrževanje. Za ogrevanje in prijetno klimo skozi celo leto skrbi plinsko centralno ogrevanje v spodnjem nadstropju ter radiatorji v vsaki sobi. V spalnicah so nameščene klimatske enote, v kuhinji pa Daikin trial inverter. Debelina kamnitih zidov 50 cm zagotavlja odlično izolacijo – pozimi ohranja toploto, poleti pa svežino. Stolarna je izdelana iz kakovostnega lesa, kar dodatno prispeva k avtentičnosti prostora. Vila je popolnoma prenovljena leta 2011, redno pa se vzdržuje in izboljšuje, da ostane v odličnem stanju. V turistični sezoni se uspešno oddaja v najem in ima kategorizacijo štirih zvezdic, kar jo naredi za odlično investicijsko priložnost. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev tradicije, elegance in narave. Idealna je za tiste, ki iščejo mir, avtentičnost in pridih istarske zgodovine, pa tudi za ljubitelje vrhunske gastronomije, vina in tartufov. Pogled z terase vas očara, to je kraj, kjer se čas upočasni, vsak dan pa se začne in konča ob zvokih narave ter pogledu na pravljični Motovun. Bližina storitev: Motovun- 2 km More/plaža- 30 km Restavracija- 3.1 km Kavarna- 1,4 km Trgovina- 3 km Šola-2,6 km Vinarija- 2.6 km Pazin- 19 km Letališče- 66 km Razdalja večjih mest: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Dunaj: 120 km Motovun-Budimpešta: 576 km Motovun-Praha: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zagreb: 235 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci lahko razgledajo le po predhodnem podpisu posredniške pogodbe o prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-180 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/