Dom Motovun

Istra, Motovun- autentyczny kamienny dom 220m2 z basenem
Położony na szczycie wzgórza w środkowej Istrii, Motovun jest jednym z najbardziej znanych i najurokliwszych istrijskich średniowiecznych miasteczek. Otoczony winnicami, lasami bogatymi w trufle i doliną rzeki Mirne, Motovun emanuje autentycznym duchem Istrii i wyjątkowym połączeniem historii, sztuki i przyrody. Jego kamienne uliczki, starożytne mury i panoramiczne widoki na wzgórza Istrii tworzą widok zapierający dech w piersiach, a zapach trufli i smak lokalnych win czynią ten obszar prawdziwym rajem dla hedonistów. Motovun jest znany także z festiwalu filmowego, bogatej oferty gastronomicznej oraz spokojnej atmosfery, która oferuje doskonałą ucieczkę od codzienności. To miejsce, w którym tradycja i przyroda stapiają się w doskonałej harmonii – destynacja, która zachwyca od pierwszego spojrzenia i pozostaje w sercu na zawsze. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu unikalną, autochtoniczną kamienną willę o powierzchni 222 m², położoną w idyllicznym otoczeniu z pięknym panoramicznym widokiem na czarujący Motovun, doliny i nieskażoną przyrodę Istrii. Ta willa emanuje spokojem i autentycznym urokiem Istrii, a zapach trufli wypełniający powietrze dodatkowo podkreśla wyjątkowe doświadczenie tej lokalizacji. Nieruchomość rozciąga się na trzy piętra – piwnicę, parter i piętro – i doskonale łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnym komfortem. Na parterze znajduje się przestronne przedpokój (4,64 m²), z którego prowadzi dostęp do dolnego piętra. Bezpośrednio wchodzi się do kuchni i jadalni o łącznej powierzchni 23,65 m². Kuchnia jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia: lodówką, płytą, piekarnikiem, zmywarką, gazową kuchenką, a blata i zlew wykonane z naturalnego kamienia podkreślają rustykalny charakter wnętrza. Jadalnię zdobią oryginalne kamienne detale, ponieważ znajduje się w przestrzeni dawnej cysterny, co nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i historyczny urok. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia (13,62 m²), w pełni wyposażona, z garderobą (4,09 m²) i łazienką z prysznicem (5,16 m²). Krótkie schody (2,42 m²) prowadzą na antresolę, gdzie znajduje się przestronny salon o powierzchni 27,46 m². Ten elegancki przestrzeń zdobi duży kominek, który zapewnia ciepło i przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Na górnym piętrze znajdują się dwie sypialnie. Mniejsza sypialnia (16,52 m²) ma wyjście na loggię (16,08 m²) oraz własną łazienkę (4,80 m²) z prysznicem i WC. Główna, master sypialnia (23,49 m²) dodatkowo ma własną łazienkę (3,17 m²) oraz luksusową wannę w pokoju, co nadaje przestrzeni wyjątkowe poczucie elegancji i intymności. Z pokoju wyjście na loggię z widokiem na Motovun, zielone wzgórza i znane lasy motovunskie bogate w trufle. W piwnicy znajduje się winiarnia o powierzchni 27,42 m², idealna dla miłośników wina i spotkań w intymnym otoczeniu. Tutaj znajduje się dodatkowa kuchnia, łazienka (4,12 m²), kotłownia i pralnia (9,05 m²) oraz spiżarnia (11,91 m²). Z piwnicy wyjście na zadaszony taras o powierzchni 22,80 m², idealny na letnie spotkania i kolacje na świeżym powietrzu. Na działce o powierzchni 788 m² znajduje się basen z widokiem na przyrodę, zewnętrzna kuchnia, grill, prysznic i miejsce do opalania, a ogród wzbogacony jest roślinnością śródziemnomorską, wymagającą minimalnej pielęgnacji. Za ogrzewanie i przyjemny klimat przez cały rok dba centralne ogrzewanie gazowe w dolnym piętrze oraz grzejniki w każdym pomieszczeniu. W sypialniach zamontowano jednostki klimatyzacyjne, a w kuchni Daikin trial inverter. Grubość kamiennych ścian wynosząca 50 cm zapewnia doskonałą izolację – zimą zachowuje ciepło, a latem świeżość. Stolarka wykonana jest z wysokiej jakości drewna, co dodatkowo podnosi autentyczność wnętrza. Willa została całkowicie odnowiona w 2011 roku i jest regularnie utrzymywana oraz ulepszana, aby zawsze pozostawała w doskonałym stanie. W sezonie turystycznej jest wynajmowana z sukcesem i posiada klasyfikację czterech gwiazdek, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną. Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie tradycji, elegancji i przyrody. Idealna jest dla tych, którzy szukają spokoju, autentyczności i odrobiny historii Istrii, a także dla miłośników wykwintnej gastronomii, wina i trufli. Widok z tarasu zapiera dech w piersiach, to miejsce, gdzie czas zwalnia, a każdy dzień zaczyna się i kończy dźwiękami przyrody oraz widokiem na bajkowy Motovun. Bliskość udogodnień: Motovun – 2 km Morze/plaża – 30 km Restauracja – 3.1 km Kawiarnia- 1,4 km Sklep- 3 km Szkoła-2,6 km Winiarnia- 2.6 km Pazin- 19 km Lotnisko- 66 km Odległość większych miast: Motovun-Lublana: 139 km Motovun-Wiedeń: 120 km Motovun-Budapeszt: 576 km Motovun-Praga: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zagrzeb: 235 km Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Zainteresowani kupujący mogą oglądać wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. ID-KOD: 127-180 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/