Dům Motovun

Istra, Motovun- autentický kamenný dům 220m2 s bazénem
Umístěn na vrcholu kopce ve střední Istrii, Motovun je jedním z nejznámějších a nejpůvabnějších istrijských středověkých městeček. Obklopen vinicemi, lesy bohatými na lanýže a údolím řeky Mirne, Motovun vyzařuje autentického istrijského ducha a jedinečnou kombinaci historie, umění a přírody. Jeho kamenné ulice, starobylé zdi a panoramatické výhledy na istrijské kopce vytvářejí scenérii, která bere dech, zatímco vůně lanýžů a chuť místních vín činí tuto oblast pravým rájem pro hedonisty. Motovun je známý také svým filmovým festivalem, bohatou gastronomickou nabídkou a klidnou atmosférou, která nabízí dokonalý únik od každodenního života. Toto je místo, kde se tradice a příroda spojují v dokonalé harmonii – destinace, která okouzlí na první pohled a zůstane v srdci navždy. Kaiser Immobilien vám představuje jedinečnou autochtonní kamennou vilu o rozloze 222 m², umístěnou v idylickém prostředí s nádherným panoramatickým výhledem na kouzelný Motovun, údolí a nedotčenou istrijskou přírodu. Tato vila vyzařuje klid a autentický istrijský šarm, a vůně lanýžů, která naplňuje vzduch, jen ještě více zdůrazňuje zvláštní zážitek tohoto místa. Nemovitost se rozprostírá na třech podlažích – suterén, přízemí a patro – a dokonale spojuje tradiční architekturu s moderním pohodlím. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala (4,64 m²), ze které se přistupuje i do spodní úrovně. Přímo vstupuje se do kuchyně a jídelny o celkové ploše 23,65 m². Kuchyně je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči: lednicí, napojem, troubou, myčkou nádobí, plynovým sporákem, zatímco pracovní deska a dřez z přírodního kamene podtrhují rustikální charakter prostoru. Jídelna zdobí originální kamenné detaily, protože je umístěna v prostoru bývalé cisterny, což prostoru dodává zvláštní atmosféru a historický šarm. Na této úrovni se nachází i ložnice (13,62 m²), kompletně vybavená, s šatnou (4,09 m²) a koupelnou se sprchou (5,16 m²). Krátké schodiště (2,42 m²) vede na mezipatra, kde se nachází prostorný obývací pokoj o rozloze 27,46 m². Tento elegantní prostor zdobí velký krb, který poskytuje teplo a příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. V horním patře se nacházejí dvě ložnice. Menší pokoj (16,52 m²) má výstup na lodžii (16,08 m²) a vlastní koupelnu (4,80 m²) se sprchou a WC. Hlavní, master ložnice (23,49 m²) má navíc vlastní koupelnu (3,17 m²) a luxusní vanu v místnosti, což prostoru dodává zvláštní pocit elegance a intimity. Z pokoje je výstup na lodžii s výhledem na Motovun, zelené kopce a známé motovunské lesy bohaté na lanýže. V suterénu se nachází vinný sklep o rozloze 27,42 m², ideální pro milovníky vína a setkání v intimním prostředí. Zde se nachází i doplňková kuchyně, koupelna (4,12 m²), technická místnost a prádelna (9,05 m²) a také sklad (11,91 m²). Z suterénu je výstup na krytou terasu o rozloze 22,80 m², ideální pro letní setkání a večeře venku. Pozemek o rozloze 788 m² zdobí bazén s výhledem na přírodu, venkovní kuchyně, gril, sprcha a sluneční terasa, zatímco zahrada je obohacena středomořskou rostlinou, která vyžaduje minimální údržbu. Pro vytápění a příjemné klima po celý rok se stará plynové centrální vytápění v přízemí a radiátory v každé místnosti. V ložnicích jsou instalovány klimatizační jednotky a v kuchyni Daikin trial inverter. Tloušťka kamenných zdí 50 cm zajišťuje vynikající izolaci – v zimě uchovává teplo a v létě svěžest. Dřevěné obložení je vyrobeno z kvalitního dřeva, což dále přispívá k autentičnosti prostoru. Vila byla kompletně renovována v roce 2011 a pravidelně se udržuje a vylepšuje, aby vždy zůstala ve výborném stavu. Během turistické sezóny je úspěšně pronajímána a má kategorizaci čtyř hvězdiček, což z ní činí vynikající investiční příležitost. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení tradice, elegance a přírody. Je ideální pro ty, kteří hledají klid, autentičnost a dotek istarské historie, ale také pro milovníky špičkové gastronomie, vína a lanýžů. Výhled z terasy bere dech, je to místo, kde se čas zpomaluje a každý den začíná i končí se zvuky přírody a výhledem na pohádkový Motovun. Blízkost vybavení: Motovun- 2 km More/plaža- 30 km Restoran- 3.1 km Kavárna- 1,4 km Obchod- 3 km Škola-2,6 km Vinařství- 2.6 km Pazin- 19 km Letiště- 66 km Vzdálenost větších měst: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Beč: 120 km Motovun-Budimpešta: 576 km Motovun-Prag: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zagreb: 235 km Provize agentury pro kupce činí 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci mohou prohlížet výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti. ID-KOD: 127-180 Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/