Dom Marčana

Istria, Marčana - rustikálny dom 180m2 s bazénom
Marčana je pokojná istarská obec nachádzajúca sa na juhovýchode Istrie, neďaleko od Puly a nádherných pláží. Je známa autentickými kamennými domami, zeleňou a zachovaným vidieckym prostredím. Táto oblasť poskytuje dokonalú kombináciu súkromia, prírody a dobrej dopravnej dostupnosti. S bohatou históriou a tradičným istarským šarmom je Marčana čoraz žiadanejšou lokalitou na život a oddych. Je ideálna pre tých, ktorí chcú užívať v pokoji, a zároveň byť blízko mora a všetkých služieb. Kaiser Immobilien vám predstavuje čarovný dom v rade s rozlohou 180 m², umiestnený v pokojnej časti obce Marčana, ktorý svojím teplým rustikálnym výrazom a starostlivo premyslenými detailmi poskytuje pravý zážitok istarského domova. Ako posledný dom v rade, táto nehnuteľnosť zabezpečuje dodatočné súkromie a pocit pokoja, pričom jej obytná plocha sa rozprestiera na tri poschodia – prízemie 65 m², prvý poschodie 80 m² a podkrovie 35 m². Po vstúpení dverami vás privíta vstupná hala, z ktorej sa priamo vstupuje do priestrannej kúpeľne so sprchou, WC a oknom, ktoré priestoru poskytuje prirodzené svetlo a vzdušnosť. Vľavo od haly sa otvára príjemný a svetlý obývací priestor, v ktorom dominuje veľký, úplne funkčný krb, vytvárajúci teplú atmosféru počas zimných mesiacov. Veľké okná napĺňajú priestor denným svetlom a priamy výstup na terasu ďalej spája interiér s vonkajšou časťou domu. Kuchyňa, oddelená stenou, je vyrobená na mieru a úplne zladená so štýlom domu; je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, drezou, chladničkou a umývačkou riadu, a jej priamy výstup na terasu a dvor vytvára mimoriadne funkčnú priestor pre každodenný život a stretnutia. V prízemí sa nachádza aj praktická skrinka umiestnená pod schodiskom. Drevené schody s ručne vyrobenými prvkami vedú na prvý poschodie, kde sa z haly, ktorá má výstup na menší balkón, vstupuje do troch priestranných spální. Každá z nich disponuje vlastnou kúpeľňou s oknom, sprchou a WC, poskytujúc maximálne pohodlie a súkromie. V podkroví sa nachádza ďalšia spálňa s rozlohou 35 m², ideálna ako hlavná spálňa alebo samostatný priestor pre hostí. Všetky izby sú vybavené klimatizačnými jednotkami značky Midea, pričom vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačnej jednotky alebo krbu z obývacej izby. Dom bol úplne zrekonštruovaný v roku 2004 a v priebehu rokov bol pravidelne udržiavaný a obnovovaný, pričom ďalšiu hodnotu prináša zavedený optický internet. Špeciálny klenot tejto nehnuteľnosti sa skrýva v jej pozemku, ktorý poskytuje úplné súkromie a užívanie si vonku. Krytá letná kuchyňa s rozlohou 30 m² s opekaným grilom, pecou na drevo, drezou, ďalším pripojením na vodu a množstvom elektrických zásuviek, pričom podlahu tvorí pravý kameň hrubej 12 cm, podčiarkujúc autentickosť priestoru. Bazén s rozlohou 46 m² so slnečnou plochou 50 m² predstavuje pravý letný raj, ideálny na oddych a stretnutia, a ďalšia kotolňa o rozlohe 10 m² poskytuje praktický priestor na uskladnenie, napríklad ležadiel a vybavenia. Dvor je rozdelený na viac funkčných častí – predná časť približne 60 m² je určená na parkovanie, zatiaľ čo zadná časť okolo 90 m² a ďalších 150 m² s bazénom zabezpečujú úplnú intimitu a pokoj. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť ako pre kvalitný rodinný život, tak aj pre bezpečnú investíciu, keďže je už roky úspešne prenajímaná. Spojenie rustikálneho štýlu, funkčnosti a pravého istarského ducha robí tento dom jedinečným domovom, v ktorom sa teplo a elegancia harmonicky prelínajú. Blízkosť služieb: Marčana, centrum – 1,8 km More/pláž – 11 km Reštaurácia – 2 km Kaviareň – 2 km Obchod – 2 km Lekáreň – 1,9 km Kaderník – 1,9 km Autobusová stanica – 1,9 km Základná škola – 2 km Duga Uvala – 9 km Pula – 14 km Letisko – 8,6 km Vzdialenosť od väčších miest: Marčana – Ljubljana: 170 km Marčana – Viedeň: 513 km Marčana – Budapešť: 613 km Marčana – Praha: 730 km Marčana – Mníchov: 586 km Marčana – Záhreb: 260 km ID-KOD: 127-204 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ alebo Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]