Dům Marčana

Istrie, Marčana - rustikální dům 180m2 s bazénem
Marčana je klidná istarská obec nacházející se na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Puly a nádherných pláží. Je známá autentickými kamennými domy, zelení a zachovalým venkovským prostředím. Tato oblast nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a dobré dopravní dostupnosti. S bohatou historií a tradičním istarským šarmem je Marčana stále vyhledávanější lokalitou pro život i odpočinek. Je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klid, ale zároveň být blízko moře a veškerých služeb. Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující dům v řadě o rozloze 180 m², umístěný v klidné části obce Marčana, který svým teplým rustikálním výrazem a pečlivě promyšlenými detaily poskytuje pravý zážitek istarského domova. Jako poslední dům v řadě tato nemovitost zajišťuje další soukromí a pocit klidu, přičemž její obytná plocha se rozprostírá na tři patra – přízemí o rozloze 65 m², první patro o rozloze 80 m² a podkroví o rozloze 35 m². Po vstupu vás přivítá chodba, ze které se přímo vstupuje do prostorné koupelny se sprchou, WC a oknem, které prostoru poskytuje přirozené světlo a vzdušnost. Vlevo od chodby se otevírá příjemný a světlý obývací pokoj, v němž dominuje velký, plně funkční krb, vytvářející teplou atmosféru během zimních měsíců. Velká okna naplňují prostor denním světlem a přímý výstup na terasu dále spojuje interiér s venkovní částí domu. Kuchyně, oddělená zdí, je vyrobena na míru a plně sladěna se stylem domu; je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí, a její přímý výstup na terasu a zahradu ji činí mimořádně funkční pro každodenní život a setkání. V přízemí se nachází také praktická skladová místnost umístěná pod schodištěm. Dřevěné schody s ručně vyrobenými prvky vedou na první patro, kde se z chodby, která má výstup na menší balkon, přistupuje ke třem prostorným ložnicím. Každá z nich disponuje vlastní koupelnou s oknem, sprchou a WC, poskytující maximální pohodlí a soukromí. V podkroví se nachází další ložnice o rozloze 35 m², ideální jako hlavní ložnice nebo samostatný prostor pro hosty. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizačními jednotkami značky Midea, přičemž vytápění je zajištěno prostřednictvím klimatizace nebo krbu v obývacím pokoji. Dům byl kompletně zrenovován v roce 2004 a v průběhu let pravidelně udržován a obnovován, přičemž další hodnotu přináší instalovaný optický internet. Zvláštním klenotem této nemovitosti je její zahrada, která poskytuje naprosté soukromí a užívání venku. Krytá letní kuchyně o rozloze 30 m² s kamenným grilem, pecí na dřevo, dřezem, dalším vodovodním připojením a řadou elektrických zásuvek, přičemž podlaha je z pravého kamene o tloušťce 12 cm, zdůrazňující autentičnost prostoru. Bazén o rozloze 46 m² s sluneční plochou 50 m² představuje pravý letní ráj, ideální pro odpočinek a setkání, a další kotlárna o rozloze 10 m² poskytuje praktický úložný prostor, například pro lehátka a vybavení. Dvůr je rozdělen na několik funkčních částí – přední část o přibližně 60 m² je určena k parkování, zatímco zadní část o cca 90 m² a dalších 150 m² s bazénem zajišťuje naprostou intimitu a klid. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro kvalitní rodinný život, tak pro bezpečnou investici, protože je již léta úspěšně pronajímána. Spojení rustikálního stylu, funkčnosti a pravého istarského ducha činí tento dům jedinečným domovem, kde se teplo a elegance harmonicky prolínají. Blízkost služeb: Marčana, centrum – 1,8 km Moře/pláž – 11 km Restaurace – 2 km Kavárna – 2 km Obchod – 2 km Lékárna – 1,9 km Kadeřník – 1,9 km Autobusové nádraží – 1,9 km Základní škola – 2 km Duga Uvala – 9 km Pula – 14 km Letiště – 8,6 km Vzdálenost větších měst: Marčana – Ljubljana: 170 km Marčana – Vídeň: 513 km Marčana – Budapešť: 613 km Marčana – Praha: 730 km Marčana – Mnichov: 586 km Marčana – Záhřeb: 260 km ID-KÓD: 127-204 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Nebo Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]