Maison Marčana

Istrie, Marčana - maison rustique de 180 m² avec piscine
Marčana est une commune paisible d'Istrie située au sud-est de l'Istrie, près de Pula et de magnifiques plages. Elle est connue pour ses maisons en pierre authentiques, sa verdure et son environnement rural préservé. Cette région offre un parfait mélange d'intimité, de nature et d'excellentes liaisons de transport. Grâce à son histoire riche et à son charme traditionnel istrien, Marčana devient une localisation de plus en plus recherchée pour vivre et se reposer. C’est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches de la mer et de toutes les commodités. Kaiser Immobilien vous présente une maison charmante en rangée d'une surface de 180 m², située dans une zone calme de la commune de Marčana, qui, par son expression rustique chaleureuse et ses détails soigneusement conçus, offre une véritable expérience d'une maison istrienne. En tant que dernière maison de la rangée, cette propriété assure une intimité supplémentaire et un sentiment de tranquillité, tandis que sa surface habitable s'étend sur trois étages – rez-de-chaussée de 65 m², premier étage de 80 m² et combles de 35 m². En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un hall d'où l'on accède directement à une salle de bains spacieuse avec douche, WC et une fenêtre qui apporte lumière naturelle et aération à la pièce. À gauche du hall s'ouvre un salon agréable et lumineux dominé par une grande cheminée entièrement fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. De grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière du jour, et une sortie directe sur la terrasse relie davantage l'intérieur à l'extérieur de la maison. La cuisine, séparée par un mur, est faite sur mesure et parfaitement harmonisée avec le style de la maison ; elle est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four électrique, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, et sa sortie directe sur la terrasse et le jardin la rend extrêmement fonctionnelle pour la vie quotidienne et les réunions. Au rez-de-chaussée se trouve également un débarras pratique situé sous l'escalier. Des escaliers en bois avec des éléments faits à la main mènent au premier étage où, depuis le hall doté d'une sortie vers un petit balcon, on accède à trois spacieuses chambres. Chacune d'elles dispose de sa propre salle de bains avec fenêtre, douche et WC, offrant un confort et une intimité maximaux. Dans les combles se trouve une chambre supplémentaire de 35 m², idéale comme chambre principale ou espace séparé pour les invités. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs de marque Midea, tandis que le chauffage est assuré par les climatiseurs ou la cheminée du salon. La maison a été entièrement rénovée en 2004. et a été régulièrement entretenue et rafraîchie au fil des ans, l'internet optique ajouté apportant une valeur supplémentaire. Le joyau particulier de cette propriété réside dans son jardin qui offre une intimité totale et le plaisir de l'extérieur. La cuisine d'été couverte de 30 m² comprend un barbecue en briques, un four à pain, un évier, une connexion d'eau supplémentaire et de nombreuses prises électriques, tandis que le sol est en pierre naturelle d'une épaisseur de 12 cm, soulignant l'authenticité de l'espace. La piscine de 46 m² avec terrasse ensoleillée de 50 m² représente un véritable paradis estival, parfait pour la détente et les rencontres, et le local de stockage de 10 m² offre un espace pratique pour ranger, par exemple, des chaises longues et du matériel. Le jardin est divisé en plusieurs zones fonctionnelles – la partie avant d'environ 60 m² est destinée au stationnement, tandis que l'arrière d'environ 90 m² et les 150 m² supplémentaires avec piscine assurent une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour une vie familiale de qualité que pour un investissement sûr, étant donné qu'elle est louée avec succès depuis plusieurs années. La combinaison du style rustique, de la fonctionnalité et du véritable esprit istrien fait de cette maison un foyer unique où chaleur et élégance s'entrelacent harmonieusement. Proximité des services : Marčana, centre - 1,8 km Mer/plage - 11 km Restaurant - 2 km Café - 2 km Magasin - 2 km Pharmacie - 1,9 km Coiffeur - 1,9 km Arrêt de bus - 1,9 km École primaire - 2 km Duga Uvala - 9 km Pula - 14 km Aéroport - 8,6 km Distance des grandes villes : Marčana - Ljubljana : 170 km Marčana - Beč : 513 km Marčana - Budimpešta : 613 km Marčana - Prag : 730 km Marčana - München : 586 km Marčana - Zagreb : 260 km ID-KOD: 127-204 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Ou Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]