Dom Marčana

Istria, Marčana - dom rustykalny 180m2 z basenem
Marčana jest spokojną istrijską gminą położoną w południowo-wschodniej Istrii, niedaleko od Puli i pięknych plaż. Znana jest z autentycznych kamiennych domów, zieleni i zachowanego wiejskiego otoczenia. Ten obszar zapewnia doskonałe połączenie prywatności, przyrody i dobrej komunikacji. Z bogatą historią i tradycyjnym istrijskim urokiem, Marčana staje się coraz bardziej pożądaną lokalizacją do życia i wypoczynku. Idealna jest dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojem, a jednocześnie być blisko morza i wszystkich udogodnień. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu urokliwy dom w szeregu o powierzchni 180 m², położony w spokojnej części gminy Marčana, który swoim ciepłym rustykalnym wyrazem i starannie przemyślanymi detalami zapewnia prawdziwe doświadczenie istrijskiego domu. Jako ostatni dom w szeregu, ta nieruchomość zapewnia dodatkową prywatność i poczucie spokoju, a jej powierzchnia mieszkalna rozciąga się na trzy piętra – parter o powierzchni 65 m², pierwsze piętro o powierzchni 80 m² oraz poddasze o powierzchni 35 m². Po wejściu przez drzwi wita Cię korytarz, z którego bezpośrednio prowadzi do przestronnej łazienki z prysznicem, WC i oknem, które wnętrzu daje naturalne światło i przewiewność. Po lewej stronie korytarza otwiera się przytulny i jasny salon, w którym dominuje duży, w pełni funkcjonalny kominek, tworząc ciepłą atmosferę w zimowych miesiącach. Duże okna wypełniają pomieszczenie światłem dziennym, a bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo łączy wnętrze z zewnętrzną częścią domu. Kuchnia, oddzielona ścianą, wykonana jest na wymiar i w pełni dopasowana do stylu domu; wyposażona jest w gazowy kuchenka, elektryczną piekarnik, zmywarkę, lodówkę i zmywarkę, a jej bezpośrednie wyjście na taras i podwórze czyni ją niezwykle funkcjonalną do codziennego życia i spotkań. Na parterze znajduje się także praktyczna spiżarnia umieszczona pod schodami. Drewniane schody z ręcznie wykonanymi elementami prowadzą na pierwsze piętro, gdzie z korytarza, który ma wyjście na mały balkon, dostępne są trzy przestronne sypialnie. Każda z nich posiada własną łazienkę z oknem, prysznicem i WC, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. W poddaszu znajduje się dodatkowa sypialnia o powierzchni 35 m², idealna jako główna sypialnia lub oddzielny kącik dla gości. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzatory marki Midea, a ogrzewanie zapewnione jest przez klimatyzatory lub kominek w salonie. Dom został całkowicie odnowiony w 2004 roku i od tego czasu jest regularnie utrzymywany i odnawiany, a dodatkową wartość dodaje zainstalowany internet światłowodowy. Szczególnym skarbem tej nieruchomości jest jej ogródek, który zapewnia pełną prywatność i przyjemność na świeżym powietrzu. Zadaszona letnia kuchnia o powierzchni 30 m² z zamkniętym grillem, piecem chlebowym, zlewem, dodatkowym przyłączem wody i licznymi gniazdkami elektrycznymi, a podłoga wykonana jest z prawdziwego kamienia o grubości 12 cm, podkreślając autentyczność przestrzeni. Basen o powierzchni 46 m² z tarasem słonecznym o powierzchni 50 m² stanowi prawdziwy letni raj, idealny do relaksu i spotkań, a dodatkowa kotłownia o powierzchni 10 m² zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania, na przykład leżaków i sprzętu. Podwórze podzielone jest na kilka funkcjonalnych części – przednia część o przybliżonej powierzchni 60 m² przeznaczona jest do parkowania, natomiast tylna część o powierzchni około 90 m² oraz dodatkowe 150 m² z basenem zapewniają pełną intymność i spokój. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno dla wysokiej jakości życia rodzinnego, jak i bezpiecznej inwestycji, ponieważ od lat jest z powodzeniem wynajmowana. Połączenie rustykalnego stylu, funkcjonalności i prawdziwego istrijskiego ducha czyni ten dom wyjątkowym miejscem, w którym ciepło i elegancja harmonijnie się przeplatają. Bliskość udogodnień: Marčana, centrum‑ 1,8 km Morze/plaża‑ 11 km Restauracja‑ 2 km Kawiarnia‑ 2 km Sklep‑ 2 km Apteka‑ 1,9 km Fryzjer‑ 1,9 km Dworzec autobusowy‑ 1,9 km Szkoła podstawowa‑ 2 km Długa Zatoka‑ 9 km Pula‑ 14 km Lotnisko‑ 8,6 km Odległość od większych miast: Marčana‑ Ljubljana: 170 km Marčana‑ Wiedeń: 513 km Marčana‑ Budapeszt: 613 km Marčana‑ Praga: 730 km Marčana‑ Monachium: 586 km Marčana‑ Zagrzeb: 260 km ID‑KOD: 127-204 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ lub Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]