Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

BORIK - Trojizbový byt s garážovým státím - 90m2
ZADAR VITRENJAK - Moderný 3-izbový byt 69,29 m2 + balkóny 2 + garáž a vonkajšie parkovacie miesto
Na predaj je moderný a dobre vybavený byt v kvalitnej novostavbe (2022) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Zadare Vitrenjak.
Byt sa nachádza v pokojnom a mestskom prostredí, len pár minút chôdze od pláže, Borik, marina, reštaurácie a všetky základné vybavenie.
Základné informácie:
Obytná plocha: 69,29 m2
3 spálne
2 moderné kúpeľne
Skladovacia miestnosť (4 m2) prepojená so spálňou
Priestranný otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
2 balkóny (9 m2 a 7.26 m2) s alu-sklzu grily
Podlahové vykurovanie + klimatizácia
Výťah v budove
Kvalitná konštrukcia, výborná izolácia, železobetónová konštrukcia
Okrem toho byt patrí:
Garážové parkovacie miesto 16,48 m2
Vonkajšie parkovacie miesto 12,65 m2
Skladovanie v garáži (4 m2)
Vlastníctvo je čisté a bez záťaže!
Vitrenjak je jedným z najžiadanejších Zadar osady pokojné, upratané a veľmi dobre spojené, s plážou asi 500 m ďaleko a v blízkosti promenády, prístavu, školy a mestskej vybavenosti.
Byt je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 490 €/m²–4 454 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 356 624 € · 89 m² 4 007 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 460 000 € · 86 m² 5 349 €/m² Podobnosť 96 % Zadar 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 272 350 € · 83 m² 3 281 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Borik

Župa

Zadarska

PSČ

33517

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

450 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2022

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

352629

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Borik

Borik je osada v Chorvátskej republike, v obci Mikleuš, Virovitica-Podravina County. Kedysi sa nazýval Petrovac Mikleuski a Petrovac.

Počet obyvateľov: 326

Zdroj: Wikipedia