Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

BORIK - Třípokojový byt s garážovým stáním - 90m2
ZADAR VITRENJAK - Moderní 3-pokojový byt 69,29 m2 + 2 balkony + garáž a venkovní parkovací stání
K prodeji je moderní a dobře vybavený byt v kvalitní novostavbě (2022) v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Zadaru Vitrenjak.
Byt se nachází v klidném a městském prostředí, jen pár minut chůze od pláže, Borik, přístav, restaurace a veškeré základní vybavení.
Základní informace:
Obytná plocha: 69,29 m2
3 ložnice
2 moderní koupelny
Místnost (4 m2) propojená s ložnicí
Prostorný otevřený prostor obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
Balkony 2 (9 m2 a 7.26 m2) s hliníkovými grily
Podlahové topení + klimatizace
Výtah v budově
Kvalitní konstrukce, výborná izolace, železobetonová konstrukce
Kromě toho byt patří:
Garážové stání 16,48 m2
Venkovní parkoviště 12,65 m2
Skladování v garáži (4 m2)
Vlastnictví je čisté a bez zátěže!
Vitrenjak je jedním z nejžádanějších Zadar osady klidné, uklizené a velmi dobře propojené, s pláží asi 500 m daleko a v blízkosti promenády, přístavu, škol a městské vybavenosti.
Byt je ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investice pro turistické pronájmy.
Zájemci jsou prosím, kontaktujte nás prostřednictvím:
Tel.: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 808 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 490 €/m²–4 454 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 356 624 € · 89 m² 4 007 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 460 000 € · 86 m² 5 349 €/m² Podobnost 96 % Zadar 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 272 350 € · 83 m² 3 281 €/m² Podobnost 92 % Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Borik

Župa

Zadarska

PSČ

33517

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Garáž

1

Vzdálenost od moře

450 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2022

Sklep

Ano

Výtah

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

352629

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 450 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Borik

Borik je osada v Chorvatské republice, v rámci obce Mikleuš, Virovitica-Podravina County. Dříve se jmenoval Petrovac Mikleuski a Petrovac.

Počet obyvatel: 326

Zdroj: Wikipedia