Stan Zadar

Na prodaju · Borik · Zadarska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

BORIK - Trosoban stan s garažnim mjestom - 90m2
ZADAR – VITRENJAK - Moderan 3-sobni stan 69,29 m² + 2 balkona + garaža i vanjsko parkirno mjesto Prodaje se moderan i odlično opremljen stan u kvalitetnoj novogradnji (2022.) na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru – Vitrenjaku. Stan se nalazi u mirnom i urbanom okruženju, samo nekoliko minuta hoda od plaže, Borika, marine, restorana i svih bitnih sadržaja. Osnovne informacije: Stambena površina stana: 69,29 m² 3 spavaće sobe 2 moderne kupaonice Ostava (4 m²) povezana sa spavaćom sobom Prostran open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 2 balkona (9 m² i 7,26 m²) s alu-kliznim griljama Podno grijanje + klima uređaji Lift u zgradi Kvalitetna gradnja, odlična izolacija, armiranobetonska konstrukcija Dodatno stanu pripada: Garažno parkirno mjesto 16,48 m² Vanjsko parkirno mjesto 12,65 m² Ostava u garaži (4 m²) Vlasništvo je uredno i bez tereta! Vitrenjak je jedno od najpoželjnijih zadarskih naselja – mirno, uredno i iznimno dobro povezano, s plažom udaljenom oko 500 m te blizinom šetnice, luke, škola i gradskih sadržaja. Stan je idealan za obiteljski život, ljetovanje ili kao investicija za turistički najam. Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 808 €/m²

Razlika od medijana +31,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 490 €/m²–4 454 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 356 624 € · 89 m² 4 007 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 460 000 € · 86 m² 5 349 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Sličnost 94 %

ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 272 350 € · 83 m² 3 281 €/m² Sličnost 92 %

Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Borik
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 33517
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 450 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Podrum: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 352629

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 450 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.