Appartement Zadar

À vendre · Borik · Zadarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

BORIK - Appartement de trois chambres avec garage - 90 m²
ZADAR VITRENJAK - Appartement moderne de 3 pièces 69,29 m2 + 2 balcons + garage et place de parking extérieure À vendre, un appartement moderne et bien équipé dans un bâtiment neuf de qualité (2022) dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zadar Vitrenjak. L'appartement est situé dans un environnement calme et urbain, à quelques minutes à pied de la plage, de Borik, du port de plaisance, des restaurants et de toutes les commodités essentielles. Informations de base : Surface habitable : 69,29 m2 3 chambres 2 salles de bains modernes Cave (4 m2) attenante à la chambre Salon spacieux à aire ouverte avec cuisine et salle à manger 2 balcons (9 m2 et 7.26 m2) avec grilles en aluminium Chauffage au sol + climatisation Ascenseur dans l'immeuble Construction de qualité, excellente isolation, structure en béton armé En outre, l'appartement comprend : Place de garage 16,48 m2 Place de parking extérieure 12,65 m2 Cave dans le garage (4 m2) La propriété est nette et sans charge ! Vitrenjak est l'un des quartiers les plus prisés de Zadar, paisible, propre et extrêmement bien desservi, avec une plage à environ 500 m et à proximité de la promenade, du port, des écoles et des commodités de la ville. L'appartement est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel.: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 490 €/m²–4 454 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Borik
Comté
Zadarska
Code postal
33517
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352629

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Borik

Borik est un village de Croatie situé dans le comté de Virovitica-Podravina, dans la municipalité de Mikleuš. Il s'appelait Petrovac Mikleuski et Petrovac.

Population: 326

Source: Wikipedia

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