Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 195 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1.563.520 € 8 018 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse so strešnou terasou a bazénom, prvý rad k moru
Sprostredkujeme predaj mimoriadne luxusného penthouse na druhom poschodí budovy, so súkromnou strešnou terasou.
Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite, len pár krokov od centra mesta, a zároveň tichý a navrhnutý tak, aby byt má úplné súkromie.
Čistá obytná plocha penthouse v novej budove je 195 m2 s vecami a pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby spoločenských miestností a troch spální a troch kúpeľní.
Priamy výstup z obývacej izby na terasu s bazénom poskytuje obytný priestor plný slnečného svetla a vynikajúci pocit spojenia interiéru s vonkajšou stranou, to všetko s otvoreným výhľadom na more.
Vnútorné schodisko vedie na strešnú terasu 144 m2, na ktorej je súkromný bazén a dokonalý priestor na vychutnanie si s panoramatickým výhľadom na more.
V byte sú dve vonkajšie parkovacie miesta.
Byt sa vyznačuje výnimočnou kvalitou konštrukcie a vybavenia, starostlivo vybranými materiálmi a modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu, funkčnosti a trvanlivosti.
Pri konštrukcii budovy sa používajú špičkové materiály a zariadenia vrátane dizajnérskej keramiky a výťahu, čo ďalej zvyšuje úroveň kvality a komfortu bývania.
Výhody budovy a bytu: Nositeľná konštrukcia vyrobená zo železobetónuKlimatizačný systém so zariadeniami vysokej kvality je dodatočná izolačná sklenená stena v kombinácii s vysokokvalitným hliníkovým stolárstvom (Cortizo Cor Vision)Nízkohlukové inštalačné rúry, ktoré ďalej prispievajú k akustickému pohodliuPodlaha a obklady stien s kvalitnými keramickými podlahami
Nehnuteľnosť môže tiež generovať vynikajúce príjmy a tak dobre slúžiť ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 018 €/m²
Medián podobných ponúk 4 712 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +70,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 501 €/m²–6 003 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 117 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1.563.520 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
195 m²
Veľkosť pozemku
200 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
334789

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.563.520 € · Cena za m²: 8 018 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 195 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje