Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 283 900 € 3 301 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vidikovac – Novostavba, byt so záhradou a 2 parkovacími miestami
Na predaj je moderný byt v novostavbe v Zadare, oblasť Vidikovac, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu s výťahom.
Nehnuteľnosť sa nachádza 1.5 km od mora a 2.5 km od centra mesta, čo umožňuje pokojné bývanie s dobrým spojením do všetkých mestských zariadení.Rozloženie miestnosti sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s jedálňou a otvoreného konceptu obývacej izby a lodžie.
Čistá využiteľná plocha opísaných izieb je 75.69 m2.
Byt má navyše záhradnú plochu 48.40 m2, ktorá poskytuje ďalší priestor pre relaxáciu a vonkajšie bývanie.Celková čistá plocha s príslušenstvom je 86.03 m2.
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta, čo predstavuje významnú výhodu v lokalite mesta.
Vďaka novej budove, kvalitnému výkonu a funkčnému usporiadaniu predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť pre rodinný život alebo investície v Zadare.
Očakávaný energetický certifikát je A, čo znamená vysokú energetickú účinnosť a nižšie režijné náklady.ZariadenieBudova je postavená s betónovými stenami a fasáda je vyrobená z polystyrénu 10 cm pre lepšiu tepelnú izoláciu.
Okná sú PVC s trojvrstvovým sklom, elektrické žalúzie a siete proti komárom.Podlahy sú obložené dlažbou, zatiaľ čo v spálňach sú položené parkety.
Predné dvere sú vlámavé a ohňovzdorné.
Strecha je nová, plochá a betónová.
Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých miestnostiach okrem spální, zatiaľ čo tri klimatizačné jednotky, jedna v obývacej izbe a jedna v každej izbe, zabezpečujú pohodlnú teplotu po celý rok.
rok.Pre viac informácií a usporiadanie okolo pamiatky, sme vám k dispozícii.Umiestnenie nehnuteľnostiVidikovac je skvelé riešenie pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť v pokojnej a rodinnej časti mesta.
Z centra mesta, polostrov je len 10 minút jazdy autom, a to je tiež dobre spojený s centrom autobusovými linkami.
Najbližšia pláž je vzdialená len minútu jazdy od hotela 5.
Blízkosť a dostupnosť rôznych zariadení z neho robí veľmi atraktívnu a žiaducu lokalitu.Ďalšie informácieAk ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, platí u nás rovnaká cena!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 301 €/m²
Medián podobných ponúk 3 819 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 402 €/m²–4 214 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
283 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
86 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
329579

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 900 € · Cena za m²: 3 301 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje