Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

ViŠnjik – priestranný dvojpodlažný byt 140 m² s výhľadom na mesto
Na predaj je priestranný duplexový byt s čistou využiteľnou plochou 139,81 m2 (celková hrubá plocha 207 m2), nachádzajúci sa na druhom poschodí a podkroví menšej obytné budovy. Byt momentálne má 2 pohodlné spálne a dá sa ľahko premeniť na štvorizbový s malou úpravou, čo ho robí ideálnym pre väčšie rodiny. poschodie): Vnútorný priestor Kuchyňa a jedáleň Obývacia izba s prístupom na krytú terasu (výhľad na mesto a športové centrum Višnjik) Kúpeľňa Drevený krb v obývacej izbe Najvyššie poschodie (loft): Veľký otvorený priestor s možnosťou jednoduchého prestavby na ďalšiu izbu (alebo dve menšie) Strešné okná sú Velux so žalúziami a všetky šikmé plochy sú využité na ďalší úložný priestor. Na dvore budovy je spoločná záhradná chata a komín dostupný všetkým nájomcom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 743 €/m²

Medián podobných ponúk 4 157 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 548 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 612 000 € · 136 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 737 400 € · 147 m² 5 016 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 630 000 € · 141 m² 4 468 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 449 000 € · 139 m² 3 230 €/m² Podobnosť 94 % Zadar 750 000 € · 142 m² 5 282 €/m² Podobnosť 94 % Zadar 612 000 € · 131 m² 4 672 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

384 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

140 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320581

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 384 000 € · Cena za m²: 2 743 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia