Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

ViŠnjik – prostorný mezonetový byt 140 m² s výhledem na město
K prodeji je prostorný mezonetový byt o čisté užitné ploše 139.81 m2 (celkem 207 m2 hrubý), který se nachází ve druhém patře a podkroví menšího obytného domu. Byt má v současné době 2 pohodlné ložnice a lze jej snadno přeměnit na čtyřložnici s malým provozem, což je ideální pro větší rodiny.
patro:Vnitřní prostorKuchyně a jídelnaObývací pokoj s přístupem na krytou terasu (výhled na město a sportovní centrum Višnjik)KoupelnaDřevěná kamna v obývacím pokojiNové patro (loft):Velký otevřený prostor s možností jednoduché přestavby do další místnosti (nebo dvou menších)
Střešní okna jsou Velux s okenicemi a všechny svahy jsou využívány pro další úložné prostory.Ve dvoře budovy je společná zahradní chata a komín k dispozici všem nájemníkům.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 743 €/m²

Medián podobných nabídek 3 810 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 504 €/m²–4 533 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 612 000 € · 136 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % Zadar 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnost 95 % Zadar 737 400 € · 147 m² 5 016 €/m² Podobnost 95 % Zadar 630 000 € · 141 m² 4 468 €/m² Podobnost 94 % Zadar 449 000 € · 139 m² 3 230 €/m² Podobnost 94 % Zadar 750 000 € · 142 m² 5 282 €/m² Podobnost 94 % Zadar 612 000 € · 131 m² 4 672 €/m² Podobnost 94 % Zadar 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 84 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

384 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

320581

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 384 000 € · Cena za m²: 2 743 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia