Mieszkanie Zadar

Opis nieruchomości

ViŠnjik – przestronny apartament dwupoziomowy 140 m² z widokiem na miasto
Na sprzedaż jest przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej netto 139,81 m2 (łącznie 207 m2 brutto), położone na drugim piętrze i poddaszu mniejszego budynku mieszkalnego. Mieszkanie ma obecnie 2 komfortowe sypialnie i może łatwo zostać przekształcone w czteropokojowe przy niewielkiej operacji, co czyni je idealnym dla większych rodzin. floor):WnętrzeKuchnia i jadalniaSalon z dostępem do zadaszonego tarasu (widok na miasto i centrum sportowe Višnjik)ŁazienkaKominek w salonieGórne piętro (loft):Duża otwarta przestrzeń z możliwością prostego przekształcenia w dodatkowy pokój (lub dwa mniejsze) Okna dachowe to Velux z roletami, a wszystkie skosy są wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. W dziedzińcu budynku znajduje się wspólna altana ogrodowa oraz komin dostępny dla wszystkich najemców.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 743 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 157 €/m²

Różnica względem mediany -34,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 513 €/m²–4 548 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zadar 612 000 € · 136 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 97 % Zadar 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobieństwo 95 % Zadar 737 400 € · 147 m² 5 016 €/m² Podobieństwo 95 % Zadar 630 000 € · 141 m² 4 468 €/m² Podobieństwo 94 % ZADAR 449 000 € · 139 m² 3 230 €/m² Podobieństwo 94 % Zadar 750 000 € · 142 m² 5 282 €/m² Podobieństwo 94 % Zadar 612 000 € · 131 m² 4 672 €/m² Podobieństwo 94 % ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 84 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

384 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Zadar

Powiat

Zadar

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23000

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Pokoje

2

Łazienki

2

ID ogłoszenia

320581

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 384 000 € · Cena za m²: 2 743 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia