Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
ViŠnjik – spacieux appartement duplex de 140 m² avec vue sur la ville
À vendre, un spacieux appartement duplex d'une surface nette utilisable de 139.81 m2 (total 207 m2 brut), situé au deuxième étage et aux combles d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement comprend actuellement 2 chambres confortables et peut être facilement transformé en quatre chambres avec une petite opération, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses.
étage) : Espace intérieur Cuisine et salle à manger Salon avec accès à la terrasse couverte (vue sur la ville et le centre sportif Višnjik) Salle de bain Poêle à bois dans le salon Dernier étage (loft) : Grand espace ouvert avec possibilité de le réaménager simplement en une pièce supplémentaire (ou deux plus petites)
Les fenêtres de toit sont des Velux avec volets, et toutes les pentes sont utilisées comme espace de rangement supplémentaire. Dans la cour de l'immeuble, il y a un chalet de jardin commun et une cheminée à la disposition de tous les locataires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 384 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 320581
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 384 000 € · Prix au m²: 2 743 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
