Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 95 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 410 000 € 4 316 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir, Center - priestranné apartmány vo výnimočnej lokalite
Dvojizbové apartmány na predaj v novom modernom objekte s celkovým počtom troch obytných jednotiek. Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnom mieste len 250 m od hlavnej pláže Jadro a v centre ostrova Vir. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, barov, obchodov, škôl, lekární a podobných zariadení. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalý pobyt aj na oddych. Každý apartmán zaberá celý podlažie a má rozlohu 95 m2. Skladajú sa z vstupnej haly s šatníkom, kúpeľne, toalety, dvoch spální, práčovne, obývacej izby s kuchyňou a veľkej krytej terasy orientovanej na juh smerom k moru. Apartmán v prízemí a na prvom poschodí bude mať časť záhrady (cca 30 m2), zatiaľ čo ten na druhom poschodí bude mať veľkú strešnú terasu (cca 95 m2) s krásnym otvoreným výhľadom na more, ostrovy a okolitú krajinu. Každý apartmán bude mať tiež jedno parkovacie miesto (možnosť zabezpečiť ďalšie). Kvalitná nová výstavba: tepelná izolácia striopor 10 cm PVC antracitové okná s vstavanými moskytiérami a elektrickými rolietami podlahy pokryté kvalitnými talianskymi dlaždicami vytápanie a chladenie zabezpečené podlahovým vykurovaním v celom apartmáne a chladením (+ doplnkové vykurovanie) prostredníctvom klimatizácie v každej spálni a obývacej izbe Hans Grohe sanitárne zariadenia protivlôkové a protipožiarne dvere s digitálnym zámkom Video portafón objekt bude pripojený na verejnú vodovodnú a kanalizačnú sieť Budova je vo výstavbe, plánované dokončenie prác leto 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 316 €/m²
Medián podobných ponúk 3 214 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +34,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
95 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
229443

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje