Na predaj · Vir · Zadarska
Vir, Center - priestranné apartmány vo výnimočnej lokalite
Dvojizbové apartmány na predaj v novom modernom objekte s celkovým počtom troch obytných jednotiek.
Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnom mieste len 250 m od hlavnej pláže Jadro a v centre ostrova Vir.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, barov, obchodov, škôl, lekární a podobných zariadení.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalý pobyt aj na oddych.
Každý apartmán zaberá celý podlažie a má rozlohu 95 m2.
Skladajú sa z vstupnej haly s šatníkom, kúpeľne, toalety, dvoch spální, práčovne, obývacej izby s kuchyňou a veľkej krytej terasy orientovanej na juh smerom k moru.
Apartmán v prízemí a na prvom poschodí bude mať časť záhrady (cca 30 m2), zatiaľ čo ten na druhom poschodí bude mať veľkú strešnú terasu (cca 95 m2) s krásnym otvoreným výhľadom na more, ostrovy a okolitú krajinu.
Každý apartmán bude mať tiež jedno parkovacie miesto (možnosť zabezpečiť ďalšie).
Kvalitná nová výstavba:
tepelná izolácia striopor 10 cm
PVC antracitové okná s vstavanými moskytiérami a elektrickými rolietami
podlahy pokryté kvalitnými talianskymi dlaždicami
vytápanie a chladenie zabezpečené podlahovým vykurovaním v celom apartmáne a chladením (+ doplnkové vykurovanie) prostredníctvom klimatizácie v každej spálni a obývacej izbe
Hans Grohe sanitárne zariadenia
protivlôkové a protipožiarne dvere s digitálnym zámkom
Video portafón
objekt bude pripojený na verejnú vodovodnú a kanalizačnú sieť
Budova je vo výstavbe, plánované dokončenie prác leto 2024.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.
Vir
347 000 € · 94 m²
3 691 €/m²
Podobnosť 99 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
320 000 € · 101 m²
3 168 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
259 695 € · 89 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 94 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Podobnosť 92 %
VIR
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 316 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia