Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 95 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 410 000 € 4 316 €/m²

Opis nekretnine

Vir, Centar - prostrani stanovi na izuzetnoj lokaciji
Prodaju se dvosobni apartmani u novom modernom objektu s ukupno tri stambene jedinice. Objekt je smješten na atraktivnoj lokaciji svega 250 m od glavne plaže Jadro te u samom centru otoka Vira. U neposrednoj blizini se nalaze mnogobrojni restorani, barovi, trgovine, škola, ljekarna i slični sadržaji. Nekretnina pogodna za stalni boravak kao i za odmor.
Svaki apartman se prostire preko cijele etaže te ima površinu 95 m2. Sastoje se od hodnika s garderobom, kupaonice, WC-a, dvije spavaće sobe, praonice, dnevnog boravka s kuhinjom te velike natkrivene terase orijentirane na južnu stranu prema moru. Apartmanu u prizemlju i na prvom katu će pripasti dio vrta (ca 30 m2) dok će onom na drugom katu pripasti velika krovna terasa (ca 95 m2) s prekrasnim otvorenim pogledom na more, otoke i okolicu. Svakom apartmanu će pripasti i po jedno parkirno mjesto (mogućnost dogovora oko još jednog dodatnog).
Kvalitetna novogradnja:

toplinska izolacija striopor 10 cm
PVC stolarija antracit s ugrađenim komarnicima i električnim roletama
podovi obloženi kvalitetnim talijanskim pločicama
grijanje i hlađenje osigurano putem podnog grijanja u cijelom stanu a hlađenje (+ dodatno grijanje) putem klima uređaja u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku
Hans Grohe sanitarije
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s digitalnom bravom
video portafon
objekt će biti spojen na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu

Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova ljeto/2024.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 316 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²
Razlika od medijana +34,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 760 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
410 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vir
Općina
Vir
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23234
Stambena površina
95 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
229443

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 410 000 € · Cijena po m²: 4 316 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vir, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira