Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 410 000 € 4 316 €/m²

Objektbeschreibung

Vir, Zentrum – geräumige Apartments in außergewöhnlicher Lage
Zwei-Zimmer-Wohnungen werden in einem neuen modernen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten verkauft.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage nur 250 m vom Hauptstrand Jadro und im Zentrum der Insel Vir entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte, Schulen, Apotheken und ähnliche Einrichtungen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen Urlaub.
Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und hat eine Fläche von 95 m2.
Sie bestehen aus einem Flur mit Garderobe, Bad, WC, zwei Schlafzimmern, Waschküche, Wohnzimmer mit Küche und einer großen überdachten Terrasse zur Südseite des Meeres.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock wird einen Teil des Gartens (ca. 30 m2), während die im zweiten Stock wird eine große Dachterrasse (ca. 95 m2) mit einem schönen offenen Blick auf das Meer, die Inseln und die Umgebung haben.
Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz (Möglichkeit, sich auf einen weiteren zu einigen).
Hochwertige Neubauten:
Wärmedämmung striopor 10 cm
PVC Tischlerei Anthrazit mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien
Bodenbeläge mit hochwertigen italienischen Fliesen
Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und Kühlung (+ zusätzliche Heizung) durch Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
Hans Grohe
Einbruch- und Brandschutztüren mit digitalem Schloss
Videotelefon
Das Objekt wird an das öffentliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen
Das Objekt ist im Bau, geplante Fertigstellung Sommer/2024.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 316 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 214 €/m²
Abweichung vom Median +34,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
410 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
229443

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 4 316 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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