Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 410 000 € 4 316 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir, Centro - appartamenti spaziosi in una posizione eccezionale
Vendesi bilocali in nuova e moderna palazzina di complessive tre unità abitative. La struttura si trova in una posizione attraente a soli 250 m dalla spiaggia principale di Jadro e nel centro dell'isola di Vir. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, una scuola, una farmacia e strutture simili. L'immobile è adatto sia per la residenza permanente che per le vacanze.
Ogni appartamento copre l'intero piano ed ha una superficie di 95 mq. Sono composti da un disimpegno con guardaroba, un bagno, una toilette, due camere da letto, una lavanderia, un soggiorno con cucina e un ampio terrazzo coperto esposto a sud verso il mare. L'appartamento al piano terra e al primo piano avrà una parte di giardino (ca. 30 mq), mentre quello al secondo piano avrà un'ampia terrazza panoramica (ca. 95 mq) con una bella vista aperta sul mare. il mare, le isole ed i dintorni. Ogni appartamento avrà a disposizione un posto auto (possibilità di accordo per un altro posto auto aggiuntivo).
Nuova costruzione di qualità:
isolante termico striopor 10 cm
Carpenteria in PVC antracite con zanzariere integrate e tapparelle elettriche
pavimenti rivestiti con piastrelle italiane di qualità
riscaldamento e raffreddamento forniti tramite riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e raffreddamento (+ riscaldamento aggiuntivo) tramite aria condizionata in ogni camera da letto e soggiorno
Sanitari Hans Grohe
Porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con serratura digitale
videocitofono
l'impianto sarà collegato alla rete idrica e fognaria pubblica
L'edificio è in costruzione, il completamento previsto dei lavori è l'estate/2024.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 316 €/m²
Mediana di annunci simili 3 214 €/m²
Differenza dalla mediana +34,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 760 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
410 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
95 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
229443

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 410 000 € · Prezzo al m²: 4 316 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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