In vendita · Vir · Zadarska
Vir, Centro - appartamenti spaziosi in una posizione eccezionale
Vendesi bilocali in nuova e moderna palazzina di complessive tre unità abitative. La struttura si trova in una posizione attraente a soli 250 m dalla spiaggia principale di Jadro e nel centro dell'isola di Vir. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, una scuola, una farmacia e strutture simili. L'immobile è adatto sia per la residenza permanente che per le vacanze.
Ogni appartamento copre l'intero piano ed ha una superficie di 95 mq. Sono composti da un disimpegno con guardaroba, un bagno, una toilette, due camere da letto, una lavanderia, un soggiorno con cucina e un ampio terrazzo coperto esposto a sud verso il mare. L'appartamento al piano terra e al primo piano avrà una parte di giardino (ca. 30 mq), mentre quello al secondo piano avrà un'ampia terrazza panoramica (ca. 95 mq) con una bella vista aperta sul mare. il mare, le isole ed i dintorni. Ogni appartamento avrà a disposizione un posto auto (possibilità di accordo per un altro posto auto aggiuntivo).
Nuova costruzione di qualità:
isolante termico striopor 10 cm
Carpenteria in PVC antracite con zanzariere integrate e tapparelle elettriche
pavimenti rivestiti con piastrelle italiane di qualità
riscaldamento e raffreddamento forniti tramite riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e raffreddamento (+ riscaldamento aggiuntivo) tramite aria condizionata in ogni camera da letto e soggiorno
Sanitari Hans Grohe
Porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con serratura digitale
videocitofono
l'impianto sarà collegato alla rete idrica e fognaria pubblica
L'edificio è in costruzione, il completamento previsto dei lavori è l'estate/2024.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.
Vir
347 000 € · 94 m²
3 691 €/m²
Somiglianza 99 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
320 000 € · 101 m²
3 168 €/m²
Somiglianza 94 %
VIR
259 695 € · 89 m²
2 918 €/m²
Somiglianza 94 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Somiglianza 92 %
VIR
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 410 000 € · Prezzo al m²: 4 316 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia