Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, Centre - appartements spacieux dans un emplacement exceptionnel
Appartements de deux chambres à vendre dans un bâtiment moderne neuf comprenant trois unités résidentielles.
Le bien est situé dans un emplacement attrayant à seulement 250 m de la plage principale Jadro et au centre de l'île de Vir.
À proximité immédiate, il y a de nombreux restaurants, bars, commerces, écoles, pharmacies et installations similaires.
Bien adapté à une résidence permanente ainsi qu'à la détente.
Chaque appartement occupe tout l'étage et a une surface de 95 m2.
Ils se composent d'un hall avec un dressing, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une buanderie, d'un salon avec cuisine et d'une grande terrasse couverte orientée plein sud vers la mer.
L'appartement du rez-de-chaussée et celui du premier étage disposeront d'une partie du jardin (env. 30 m2), tandis que celui du deuxième étage aura une grande terrasse sur le toit (env. 95 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles et les environs.
Chaque appartement disposera également d'une place de parking (possibilité d'en ajouter une supplémentaire).
Construction neuve de qualité :
isolation thermique Striopor 10 cm
menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques
sols revêtus de carrelage italien de qualité
chauffage et climatisation assurés par le chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation (+ chauffage supplémentaire) dans chaque chambre et le salon
Sanitaires Hans Grohe
portes anti-effraction et coupe-feu avec verrouillage numérique
Vidéo Portafon
l'installation sera raccordée au réseau public d'eau potable et d'égouts
Le bâtiment est en construction, achèvement prévu été/2024.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
347 000 € · 94 m²
3 691 €/m²
Similarité 99 %
Vir
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Similarité 95 %
Vir
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Similarité 95 %
Vir
275 000 € · 96 m²
2 865 €/m²
Similarité 94 %
Vir
275 000 € · 96 m²
2 865 €/m²
Similarité 94 %
Vir
320 000 € · 101 m²
3 168 €/m²
Similarité 94 %
Vir
365 000 € · 98 m²
3 724 €/m²
Similarité 92 %
Vir
297 000 € · 87 m²
3 414 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 229443
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 316 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
