À vendre · Vir · Zadarska
Vir, Centre - appartements spacieux dans un emplacement exceptionnel
Appartements de deux chambres à vendre dans un bâtiment moderne neuf comprenant trois unités résidentielles.
Le bien est situé dans un emplacement attrayant à seulement 250 m de la plage principale Jadro et au centre de l'île de Vir.
À proximité immédiate, il y a de nombreux restaurants, bars, commerces, écoles, pharmacies et installations similaires.
Bien adapté à une résidence permanente ainsi qu'à la détente.
Chaque appartement occupe tout l'étage et a une surface de 95 m2.
Ils se composent d'un hall avec un dressing, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une buanderie, d'un salon avec cuisine et d'une grande terrasse couverte orientée plein sud vers la mer.
L'appartement du rez-de-chaussée et celui du premier étage disposeront d'une partie du jardin (env. 30 m2), tandis que celui du deuxième étage aura une grande terrasse sur le toit (env. 95 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles et les environs.
Chaque appartement disposera également d'une place de parking (possibilité d'en ajouter une supplémentaire).
Construction neuve de qualité :
isolation thermique Striopor 10 cm
menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques
sols revêtus de carrelage italien de qualité
chauffage et climatisation assurés par le chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation (+ chauffage supplémentaire) dans chaque chambre et le salon
Sanitaires Hans Grohe
portes anti-effraction et coupe-feu avec verrouillage numérique
Vidéo Portafon
l'installation sera raccordée au réseau public d'eau potable et d'égouts
Le bâtiment est en construction, achèvement prévu été/2024.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Vir
347 000 € · 94 m²
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VIR
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 316 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia