Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 4 316 €/m²

Description du bien

Vir, Centre - appartements spacieux dans un emplacement exceptionnel
Appartements de deux chambres à vendre dans un bâtiment moderne neuf comprenant trois unités résidentielles. Le bien est situé dans un emplacement attrayant à seulement 250 m de la plage principale Jadro et au centre de l'île de Vir. À proximité immédiate, il y a de nombreux restaurants, bars, commerces, écoles, pharmacies et installations similaires. Bien adapté à une résidence permanente ainsi qu'à la détente. Chaque appartement occupe tout l'étage et a une surface de 95 m2. Ils se composent d'un hall avec un dressing, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une buanderie, d'un salon avec cuisine et d'une grande terrasse couverte orientée plein sud vers la mer. L'appartement du rez-de-chaussée et celui du premier étage disposeront d'une partie du jardin (env. 30 m2), tandis que celui du deuxième étage aura une grande terrasse sur le toit (env. 95 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles et les environs. Chaque appartement disposera également d'une place de parking (possibilité d'en ajouter une supplémentaire). Construction neuve de qualité : isolation thermique Striopor 10 cm menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques sols revêtus de carrelage italien de qualité chauffage et climatisation assurés par le chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation (+ chauffage supplémentaire) dans chaque chambre et le salon Sanitaires Hans Grohe portes anti-effraction et coupe-feu avec verrouillage numérique Vidéo Portafon l'installation sera raccordée au réseau public d'eau potable et d'égouts Le bâtiment est en construction, achèvement prévu été/2024.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 760 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
229443

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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