Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Novo zrekonštruovaný byt na prízemí s pomocnou budovou na ostrove Vir
Dostali sme krásny byt na prízemí s obytnou plochou 78,80 m2.
More a upravená pláž sú vzdialené 400 metrov.
Pozostáva z chodby, obývačky, kuchyne a jedálne, 2 spální, kúpeľne a terasy.
Špajza je prerobená na spálňu. K dispozícii je aj vedľajšia budova 26,52 m2 (štúdio s kúpeľňou). Celková úžitková plocha je 105,32 m2.
Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený novým nábytkom a laminátovými podlahami.
Boli inštalované nové inštalácie ochrany pred bleskom (vysokej kvality), polystyrén a fasáda.
Rok výstavby je 2022.
Bola získaná všetka sprievodná dokumentácia (stavebné a užívacie povolenie, kondomínium ako aj energetický certifikát (energetická trieda A a A+)
Nehnuteľnosť je čistá!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 670 €/m²

Medián podobných ponúk 3 214 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnosť 90 % VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnosť 89 % Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnosť 85 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnosť 84 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnosť 84 % VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnosť 84 % Vir 365 000 € · 98 m² 3 724 €/m² Podobnosť 83 % VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

367 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

100 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

224870

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 367 000 € · Cena za m²: 3 670 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia