Appartement Vir

Description du bien

Appartement récemment rénové au rez-de-chaussée avec un bâtiment auxiliaire sur l'île de Vir
Nous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 78,80 m2. La mer et la plage se trouvent à 400 mètres. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. Le débarras a été transformé en chambre. Une dépendance de 26.52 m2 (studio avec salle de bain) est également disponible. La surface utile totale est de 105.32 m2. L'appartement est climatisé et entièrement équipé avec du mobilier neuf et du parquet stratifié. De nouvelles installations d'éclairage (haute qualité), du polystyrène et des façades ont été installés. L'année de construction est 2022. Tous les documents justificatifs (permis de construire et d'urbanisme, revêtement de sol ainsi que le certificat énergétique (classe énergie A et A+)) ont été obtenus. Le bien est propre!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 670 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

367 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

100 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

ID de l’annonce

224870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 367 000 € · Prix au m²: 3 670 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia