Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Nově zrekonstruovaný byt v přízemí s pomocnou budovou na ostrově Vir
Nabízíme krásný byt umístěný v přízemí, s obytnou plochou 78,80 m2. Moře a pláž jsou vzdálené 400 metrů. Skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, 2 ložnic, koupelny a terasy. Skladová místnost byla přeměněna na ložnici. Je také k dispozici pomocná místnost o rozloze 26.52 m2 (studio s koupelnou). Celková užitná plocha je 105.32 m2. Byt je klimatizovaný a plně vybavený novým nábytkem a laminátem. Nové elektroinstalační instalace (vysoké kvality), polystyren a fasády byly instalovány. Rok výstavby je 2022. Veškerá podpora dokumentace (stavební a užitkový povolení, podlahy i energetický certifikát (energetická třída A a A+)) byla získána. Nemovitost je čistá.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 670 €/m²

Medián podobných nabídek 3 214 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnost 90 % VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 89 % Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 85 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 84 % VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 84 % VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 84 % Vir 365 000 € · 98 m² 3 724 €/m² Podobnost 83 % VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

367 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

6

Koupelny

3

ID inzerátu

224870

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 367 000 € · Cena za m²: 3 670 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia