Appartamento Vir

Descrizione dell'immobile

Appartamento recentemente ristrutturato al piano terra con edificio ausiliario sull'isola di Vir
Abbiamo ricevuto in offerta un meraviglioso appartamento situato al piano terra, superficie abitabile 78,80 m2. Il mare e la spiaggia attrezzata sono a 400 metri di distanza. È composto da corridoio, soggiorno, cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno e terrazza. Il ripostiglio è stato trasformato in camera da letto. È disponibile anche un edificio ausiliario di 26,52 m2 (studio con bagno). La superficie utile totale è di 105,32 m2. L'appartamento è climatizzato e completamente arredato con mobili nuovi e laminato. Sono stati installati nuovi impianti di protezione contro i fulmini (di alta qualità), polistirene e facciata. L'anno di costruzione è 2022. È stata prodotta tutta la documentazione correlata (permesso di costruzione e di utilizzo, frazionamento e certificato energetico (classe energetica A e A+). La proprietà è regolare!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 670 €/m²

Mediana di annunci simili 3 214 €/m²

Differenza dalla mediana +14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

367 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vir

Distretto

Vir

Regione

Zadarska

CAP

23234

Superficie abitabile

100 m²

Camere

6

Bagni

3

ID annuncio

224870

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 367 000 € · Prezzo al m²: 3 670 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia