Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Neu renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit Nebengebäude auf der Insel Vir
Wir bieten eine schöne Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche 78,80 m2.
Das Meer und der gepflegte Strand sind 400 Meter entfernt.
Es besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Die Speisekammer wurde in ein Schlafzimmer umgebaut.
Es gibt auch eine zusätzliche Einrichtung von 26,52 m2 (Studio mit Bad).
Die gesamte Nutzfläche beträgt 105,32 m2.
Die Wohnung ist klimatisiert und komplett mit neuen Möbeln und Laminat ausgestattet.
Neue Blitzschutzanlagen (hohe Qualität), Styropor und Fassaden wurden installiert.
Das Baujahr ist 2022.
Alle begleitenden Unterlagen (Bau- und Gebrauchsgenehmigung, Stockwerkierung sowie Energieausweis (Energieklasse A und A+) wurden eingereicht.
Das Eigentum ist ordentlich.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 367 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 224870
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 367 000 € · Preis pro m²: 3 670 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
