Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

6 Sobe 100 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 367 000 € 3 670 €/m²

Opis nekretnine

Novouređen apartman u prizemlju s pomoćnim objektom na otoku Viru
U ponudu smo dobili prekrasan apartman koji se nalazi u prizemlju, stambene površine 78,80 m2.
More i uređena plaža su na udaljenosti od 400 metara.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase.
Ostava je prenamjenjena u spavaću sobu. Također je dostupan i pomoćni objekat od 26,52 m2 (studio s kupaonicom). Ukupna korisna površina iznosi 105,32 m2.
Apartman je klimatiziran i kompletno opremljen novim namještajem i laminatom.
Postavljeni su nove gromobranske instalacije (visokog stupnja kvalitete), stiropor i fasada.
Godina izgradnje je 2022.
Ishođena je sva popratna dokumentacija (građevinska i uporabna dozvola, etažiranje kao i energetski certifikat (energetskog razreda A i A+)
Vlasništvo je uredno !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 670 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Sličnost 90 %

VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Sličnost 89 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Sličnost 85 %

VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Sličnost 84 %

VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Sličnost 84 %

Vir 365 000 € · 98 m² 3 724 €/m² Sličnost 83 %

VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 367 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 3
ID oglasa: 224870

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 367 000 € · Cijena po m²: 3 670 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia