Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt NOVOSTAVBA 64 m2 na prvom poschodí - Vir
Na predaj 3 byty v novostavbe v lokalite Vir, z toho jeden na prízemí a dva byty na 1. poschodí.
Byt na prízemí 70,28 m2 = 300 000 Euro
Byt na 1. poschodí 64,20 m2 = 210 000 Euro
Byt na 1. poschodí 64,20 m2 = 250 000 Euro
Každý apartmán pozostáva z 2 spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a terasy.
K apartmánom patrí aj spoločná komora a 1 parkovacie miesto. V kúpeľniach je nainštalované podlahové kúrenie.
More a krásna pláž sú vzdialené len 600 metrov.
Všetka občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, pekárne a kaviarne sú dostupné v okruhu 200 metrov.
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku. Nachádza sa na krajnom severozápade Zadarskej župy. Obklopuje ho Virské more a Povljanský kanál, ako aj početné menšie zátoky. S pevninou je spojený mostom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 281 €/m²

Medián podobných ponúk 3 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 847 €/m²–3 516 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 97 % Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnosť 94 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 94 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

224838

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 281 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia