Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 210 000 € 3 281 €/m²

Objektbeschreibung

Neu gebaute Zweizimmerwohnung von 64 m2 im ersten Stock - Vir
Zum Verkauf 3 Wohnungen in einem Neubau in der Gegend von Vir, von denen sich eine im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in der 1. Etage befinden.
Boden.
Wohnung im Erdgeschoss von 70,28 m2 = 300.000 Euro
Wohnung auf 1.
Boden von 64,20 m2 = 210.000 Euro
Wohnung auf 1.
Boden von 64,20 m2 = 250.000 Euro
Jede Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Terrasse.
Die Wohnungen haben auch einen gemeinsamen Abstellraum und einen Parkplatz.
In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Meer und der schöne Strand sind nur 600 Meter entfernt.
Im Umkreis von 200 m finden Sie alle Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien und eine Café-Bar.
Die Insel Vir ist eines der bekanntesten touristischen Zentren in Kroatien.
Es befindet sich im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar.
Es ist vom Virmeer und dem Povljanski Kanal und zahlreichen kleineren Buchten umgeben.
Mit dem Festland ist eine Brücke verbunden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 281 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 143 €/m²

Abweichung vom Median +4,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 847 €/m²–3 516 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 210 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vir
Bezirk: Vir
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23234
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 224838

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 281 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia