Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt NOVOSTAVBA 64 m2 v prvním patře - Vir
Na prodej 3 byty v novostavbě v oblasti Vir, z toho jeden v přízemí a dva byty v 1. patře.
Byt v přízemí 70,28 m2 = 300 000 Euro
Byt v 1. patře 64,20 m2 = 210 000 Euro
Byt v 1. patře 64,20 m2 = 250 000 Euro
Každý apartmán se skládá ze 2 ložnic, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a terasy.
Apartmány mají také společnou komoru a každý jedno parkovací místo. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění.
Moře a krásná pláž jsou jen 600 metrů od hotelu.
Veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, pekárny a kavárny jsou k dispozici v okruhu 200 metrů.
Ostrov Vir je jedním z nejznámějších turistických center v Chorvatsku. Nachází se na úplném severozápadě Zadarské župy. Je obklopeno Virským mořem a Povljanským průlivem, stejně jako četnými menšími zátokami. S pevninou je spojen mostem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 281 €/m²

Medián podobných nabídek 3 104 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 504 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 98 % VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnost 98 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 % VIR 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

224838

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 281 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia