Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 3 281 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan NOVOGRADNJA OD 64 m2 na prvom katu - Vir
U prodaji 3 apartmana u novogradnji na području Vira od kojih se jedan nalazi u prizemlju a dva apartmana na 1. katu.
Apartman u prizemlju od 70,28 m2 = 300.000 Euro
Apartman na 1. katu od 64,20 m2 = 210.000 Euro
Apartman na 1. katu od 64,20 m2 = 250.000 Euro
Svaki apartman se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i terase.
Apartmanima također pripada i zajednička ostava te po jedno parkirno mjesto. U kupaonicama je ugrađeno podno grijanje.
More i predivna plaža je udaljena svega 600 metara.
U krugu od 200 metara su dostupni svi popratni sadržaji, trgovina, restoran, pekare i caffe bar.
Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 281 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 104 €/m²

Razlika od medijana +5,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 504 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 %

VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Sličnost 98 %

VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 97 %

VIR 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 224838

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 281 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia