Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir - apartmány v tichej lokalite
Na predaj dva dvojizbové byty v novostavbe, modernej budove s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Zariadenie sa nachádza v atraktívnej lokalite v pokojnom prírodnom prostredí a len 10 minút ľahkej chôdze od prvej pláže.
Oba byty majú čistú plochu 47,60 m2 a každý pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s obývačkou, krytej terasy a jedného parkovacieho miesta.
S1 sa nachádza na prízemí, cena: 195 000 Eur
S3 sa nachádza na prvom poschodí, cena: 205 000 Eur
Kvalitná novostavba:
tepelná izolácia
PVC dvere a okná
podlahy pokryté kvalitnou keramikou
klimatizované
Budova je vo výstavbe, plánované ukončenie prác je 24.06.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 149 €/m²

Medián podobných ponúk 3 446 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 93 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 93 % VIR 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 93 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 92 % Vir 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 90 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnosť 90 % VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 89 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 376 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

212606

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia