Appartement Vir

Description du bien

Vir - appartements dans un endroit calme
Appartements de deux chambres à vendre dans un bâtiment moderne neuf comprenant un total de quatre unités résidentielles. Le bien est situé dans un emplacement attrayant, dans un environnement naturel calme et à seulement 10 minutes à pied de la première plage. Les deux appartements ont une surface nette de 47,60m2 et comprennent chacun deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salon, une terrasse couverte et une place de parking. S1 est situé au rez-de-chaussée, prix : 195 000 Eur S3 est situé au premier étage, prix : 205 000 Eur Construction neuve de qualité : isolation thermique menuiserie PVC sols revêtus de céramiques de qualité climatisé Le bâtiment est en construction, l'achèvement prévu des travaux 06/24.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 149 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 446 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 376 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

47 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

212606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 149 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia