Stan Vir

Opis nekretnine

Vir - apartmani na mirnoj lokaciji
Prodaju se dva dvosobna apartmana u novom modernom objektu s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je smješten na atraktivnoj lokaciji u mirnom prirodnom okruženju a svega 10ak minuta lagane šetnje od prve plaže.
Oba apartmana imaju neto površinu 47,60m2 a svaki se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom, natkrivene terase te jednog parkirnog mjesta. 
S1 je smješten u prizemlju, cijena: 195 000 Eur
S3 je smješten na prvom katu, cijena: 205 000 Eur
Kvalitetna novogradnja:

toplinska izolacija
PVC stolarija
podovi obloženi kvalitetnom keramikom
klimatizirano

Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova 06/24.
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 149 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 446 €/m²

Razlika od medijana +20,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 93 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Sličnost 93 % VIR 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 93 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 92 % Vir 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 90 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Sličnost 90 % VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 89 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 376 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

47 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

212606

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 149 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia