Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir - apartmány v klidné lokalitě
Prodej dvoupokojových apartmánů v nové, moderní budově s celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Objekt se nachází na atraktivním místě v klidném přírodním prostředí a jen 10 minut chůze od první pláže.
Oba apartmány mají čistou plochu 47,60 m2 a každý se skládá ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem, kryté terasy a jednoho parkovacího místa.
S1 se nachází v přízemí, cena: 195 000 Eur
S3 se nachází v prvním patře, cena: 205 000 Eur
Kvalitní novostavba:
tepelná izolace
PVC truhlářství
podlahy pokryté kvalitní keramikou
klimatizovaný
Objekt je ve výstavbě, dokončení je plánováno na 24. 6.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 149 €/m²

Medián podobných nabídek 3 446 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 93 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 93 % VIR 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnost 93 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 92 % Vir 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 90 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 90 % VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 89 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 376 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

47 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

212606

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia