Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 367 000 € 4 078 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Prízemie domu s dvoma apartmánmi - Vir
Domy v prízemí s dvoma apartmánmi na ostrove Vir. Rozloha je približne 90 m2. Dvojizbový apartmán o rozlohe 78,80 m2 pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a terasy. Vedľa apartmánu sa nachádza menší štúdio s obývačkou a kúpeľňou. Na dvore je ďalší apartmán pozostávajúci z izby, kuchyne a kúpeľne. Má aj strešnú terasu. Apartmány sú moderně vybavené a sú na predaj. Dvor je krásne upravený. Vzdialenosť do centra Vir je približne 5 minút ľahkej chôdze. Vzdialenosť k pláži je cca 600 m. Dokumentácia v poriadku, možná transakcia Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, niečo zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami a piesočnatou plážou Queen's Beach. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mestečku blízko Zadar a Nin. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskej pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archívu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 078 €/m²
Medián podobných ponúk 3 302 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 929 €/m²–3 688 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
367 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
90 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
201356

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 367 000 € · Cena za m²: 4 078 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje