Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

4 Pokoje 90 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 367 000 € 4 078 €/m²

Popis nemovitosti

Přízemí domu se dvěma byty - Vir
Přízemní domy se dvěma byty na ostrově Vir. Plocha je přibližně 90 m2. Dvoupokojový byt o rozloze 78,80 m2 se skládá z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a terasy. Vedle bytu se nachází menší studio s obývacím pokojem a koupelnou. Na dvoře je další byt složený z pokoje, kuchyně a koupelny. Má také střešní terasu. Byty jsou moderně vybavené a jsou na prodej. Dvůr je krásně upravený. Vzdálenost do centra Viru je asi 5 minut pěšky. Vzdálenost k pláži je cca 600 m. Dokumentace v pořádku, možná transakce. Ostrov Vir nabízí bohatý společenský a zábavní program během turistické sezóny, něco zajímavého pro každého. Je propojen turistickými loděmi s dalšími turistickými destinacemi, jako jsou slavná krystalicky modrá a písčitá pláž Saharun, Kornati, Telaica atd. Město Zadar je cca. 25 km a letiště Zadar přibližně. 20 miles. V blízkosti je město Nin, které zdobí historické památky a písčitá Královská pláž. Města Zadar a Nin jsou v bezprostřední blízkosti, což představuje velkou výhodu pro život i sezónní užívání. Jedná se o ideální investici pro klidný život, a proto je vhodná i pro turistické pronájmy, které hostům poskytnou idylickou dovolenou v malém místě u Zadaru a Ninu. Zadar je klidné a dynamické město na pobřeží Jadranu. Je bohatý na četné historické památky, společenské zábavní aktivity a středomořské speciality. Je výborně propojen s různými národními parky, ostrovy zadarského souostroví i s mnoha leteckými trasami od letiště Zadar Zemunik. Vše výše uvedené výrazně přispívá k výběru zahraničních turistů pro příjezd, stejně jako k nákupu nemovitostí v těchto oblastech.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 078 €/m²
Medián podobných nabídek 3 302 €/m²
Rozdíl proti mediánu +23,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 929 €/m²–3 688 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
367 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
201356

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 367 000 € · Cena za m²: 4 078 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje