Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 367 000 € 4 078 €/m²

Description du bien

Rez-de-chaussée d'une maison de deux appartements - Vir
Maisons de plain-pied avec deux appartements sur l'île de Vir. La surface est d'environ 90m2. Appartement de deux chambres de 78,80m2 composé d'un hall, d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres, salle de bain et terrasse. À côté de l'appartement se trouve un studio plus petit avec salon et salle de bain. Dans la cour se trouve un appartement supplémentaire composé d'une pièce, cuisine et salle de bain. Il possède également une terrasse sur le toit. Les appartements sont équipés de manière moderne et sont à vendre. La cour est joliment décorée. La distance jusqu'au centre de Vir est d'environ 5 minutes à pied. La distance jusqu'à la plage est d'environ 600m. Documentation en ordre, transaction possible. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eau cristalline de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar se trouve à environ 25km et l'aéroport de Zadar à environ 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le plaisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales divertissantes et spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour les séjours touristiques que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 078 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 302 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 929 €/m²–3 688 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
367 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
201356

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 367 000 € · Prix au m²: 4 078 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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