Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 367 000 € 4 078 €/m²

Descrizione dell'immobile

Piano terra di una casa con due appartamenti - Vir
Vendita piano terra casa con due appartamenti sull'isola di Vir. Superficie è cca 90m2. Appartamento bilocale di superficie 78,80m2 composto da corridoio, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza. Accanto all'appartamento si trova anche un piccolo studio che dispone di soggiorno e bagno. Nel cortile c'è un appartamento aggiuntivo che si compone di camera, cucina e bagno. Dispone anche di una terrazza sul tetto. Gli appartamenti sono modernamente arredati e così vengono venduti. Il cortile è splendidamente curato. La distanza dal centro di Vir è cca 5 minuti di camminata leggera. La distanza dalla spiaggia è cca 600m. Documentazione in ordine, possibile accordo L'isola di Vir arricchisce con grandi programmi sociali e ricreativi durante la stagione turistica, per tutti qualcosa di interessante. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni turistiche come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar è distante cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Nelle vicinanze c'è anche la città di Nin, che vanta monumenti storici e anche la spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin si trovano in immediata vicinanza, il che costituisce un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, e quindi adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è tranquilla, ma allo stesso tempo una città dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata con vari parchi nazionali, le isole dell'arcipelago di Zadar, ma anche con numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, così come per l'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 078 €/m²
Mediana di annunci simili 3 302 €/m²
Differenza dalla mediana +23,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 929 €/m²–3 688 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 720 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
367 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
201356

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 367 000 € · Prezzo al m²: 4 078 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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