Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Wohnungen - Vir
Haus zum Verkauf mit zwei Wohnungen auf der Insel Vir.
Die Fläche beträgt ca. 90m2.
Zwei-Zimmer-Wohnung von 78,80m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Neben der Wohnung gibt es ein kleines Studio mit Wohnzimmer und Bad.
Im Hof befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht.
Es gibt auch eine Dachterrasse.
Die Apartments sind modern ausgestattet und werden auch verkauft.
Der Garten ist wunderschön eingerichtet.
Die Entfernung zum Zentrum von Vir beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 600m.
Dokumentation ordentlich, mögliche Vereinbarung
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.
Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher ist es auch für touristische Vermietungen geeignet, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in einem kleinen Ort in der Nähe von Zadar und Nin bieten.
Zadar ist eine ruhige und gleichzeitig dynamische Stadt an der Adriaküste.
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die touristische Ankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIR
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VIR
260 710 € · 88 m²
2 963 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
VIR
360 000 € · 87 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
250 000 € · 87 m²
2 874 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
VIR
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
VIR
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 367 000 € · Preis pro m²: 4 078 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia