Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 116 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 375 000 € 3 233 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Stredomorský raj v Šimuni na Pagu - apartmány s výhľadom na more
V srdci krásnej rybárskej dedinky Šimuni na ostrove Pag sa nachádza unikátny moderný novostavba - dve elegantné budovy s celkovo 12 luxusnými bytovými jednotkami. Táto intímna a vzácna lokalita, obklopená borovicovými lesmi, predstavuje skutočnú oázu pokoja a zelene na inak skalnatom ostrove. Dokonalá poloha - len 300 metrov od mora Nehnuteľnosť sa nachádza len 300 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží a apartmány ponúkajú nezabudnuteľný panoramatický výhľad, ktorý vám vyrazí dych. Šimuni je tiché a bezpečné miesto, ideálne na únik pred ruchom mesta a letnými davmi, kde môžete pocítiť skutočnú stredomorskú atmosféru - vôňu borovíc, šum vĺn a relaxačný rytmus ostrovného života. Moderné apartmány so špičkovým vybavením Tento projekt prináša kombináciu súčasnej architektúry a funkčného dizajnu. Každý z apartmánov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a estetiku, pričom osobitná pozornosť sa venuje kvalite materiálov a spracovania. Apartmány budú vybavené špičkovým vybavením vrátane: - Podlahového kúrenia v kúpeľniach pre väčšie pohodlie - Klimatizácie vo všetkých izbách a obývacích izbách - Vstupných dverí odolných voči vlámaniu a požiaru pre lepšiu bezpečnosť - Sklenených zábradlí na priestranných terasách, ktoré poskytujú nerušený výhľad na prírodu a more - Vysokokvalitných PVC stolárskych výrobkov s trojsklom pre energetickú účinnosť Tieto apartmány sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne miesto na bývanie, príležitostnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Vďaka vysokej kvalite výstavby a energetickej účinnosti (energetická trieda A) nehnuteľnosť zaručuje dlhodobú hodnotu a vysoký štandard bývania. Blízkosť vybavenosti a vynikajúce spojenie Šimuni sa nachádza medzi mestami Pag a Novalja, len 15 minút jazdy od trajektového prístavu Žigljen. V blízkosti sa nachádza prístav ACI, športové centrum, reštaurácie, obchody a všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt. POPIS BYTU: Byt BS2 - prízemie - obytná plocha 70,18 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + terasa (40 m2 - JV) + terasa2 (28 m2) + úložný priestor (8 m2) + záhrada (82 m2) + 2x vonkajšie parkovacie miesta PM7 a PM8, celková čistá plocha 116,63 m2 = 375 000 EUR Dátum nasťahovania: 09/2025 Možnosť kúpy prostredníctvom bankového úveru s BEZPLATNÝM sprostredkovaním úveru Kupujúci NEPLATÍ províziu realitnej kancelárii Táto moderná oáza na Pagu ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a stredomorského pokoja - ideálne miesto na bývanie alebo bezpečná investícia. Pre viac informácií a rezervácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 233 €/m²
Medián podobných ponúk 3 516 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 237 €/m²–3 590 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 580 €–725 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
116 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317268

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje