Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 360 000 € 4 186 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Stredomorský raj v Šimuni na Pagu - apartmány s výhľadom na more
V srdci krásnej rybárskej dediny Šimuni na ostrove Pag leží unikátny projekt modernej novostavby dvoch elegantných budov s celkom luxusných bytových jednotiek 12.
Táto intímna a vzácna lokalita, obklopená borovicami, predstavuje skutočnú oázu pokoja a zelene na inak skalnatom ostrove.
Perfektná poloha len 300 metrov od mora Objekt sa nachádza len 300 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží a apartmány ponúkajú nezabudnuteľný panoramatický výhľad, ktorý vás zanecháva bez dychu.
Šimuni je pokojné a bezpečné miesto, ideálne pre útek z mesta a letné davy, kde môžete cítiť pravú stredomorskú atmosféru vône borovice, zvuk vĺn a relaxačný rytmus ostrovného života.
Moderné apartmány s najmodernejším vybavením Tento projekt spája súčasnú architektúru a funkčný dizajn.
Každý z apartmánov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a estetiku a osobitná pozornosť je venovaná kvalite materiálov a výkonu.
Apartmány budú vybavené najmodernejším vybavením, vrátane: - podlahové vykurovanie v kúpeľniach pre väčšie pohodlie - Klimatizácia vo všetkých izbách a obývacích izbách - Proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere pre bezpečnosť - Sklenené ploty na priestranných terasách, ktoré poskytujú neobmedzený výhľad na prírodu a more - Vysoko kvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovými oknami pre exkluzívnu dovolenku
Vďaka vysokej kvalite výstavby a energetickej účinnosti (energetická trieda A) sú nehnuteľnosti zárukou dlhodobej hodnoty a vysokého štandardu bývania.
Šimuni sa nachádza medzi mestom Pag a Novalja, len 15 minút jazdy od trajektového prístavu Žigljen.
Neďaleko sa nachádza ACI marina, športové centrum, reštaurácie, obchody a všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt.
POPIS APARTMÁNU: Apartmán AA1 - 2.
poschodie - obytná plocha 70,18 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + balkón (19 m2 - SZ) + komora (8 m2) + vonkajšie parkovacie miesto PM4, celková čistá plocha 86,93 m2 + strešná terasa = 360,000 EUR
Pre viac informácií a rezervácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 186 €/m²
Medián podobných ponúk 3 659 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–4 125 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317276

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje