Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 107 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 3 271 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Stredomorský raj v Šimuni na Pagu - apartmány s výhľadom na more
V srdci krásnej rybárskej dedinky Šimuni na ostrove Pag sa nachádza jedinečný projekt modernej novej výstavby dvoch elegantných budov s celkovým počtom 12 luxusných rezidenčných jednotiek. Táto intímna a vzácna lokalita, obklopená borovicami, predstavuje skutočnú oázu pokoja a zelene na inak skalatom ostrove. Perfektná poloha len 300 metrov od mora. Nehnuteľnosť sa nachádza len 300 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží a apartmány ponúkajú nezabudnuteľný panoramatický výhľad, ktorý vám vyrazí dych. Šimuni je pokojné a bezpečné miesto, ideálne na únik od mestského ruchu a letných davov, kde môžete pocítiť pravú stredomorskú atmosféru, vôňu boríc, šum vĺn a upokojujúci rytmus ostrovného života. Moderné apartmány so špičkovým vybavením. Tento projekt spája súčasnú architektúru a funkčný dizajn. Každý z apartmánov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a estetiku, pričom sa venuje osobitná pozornosť kvalite materiálov a výkonu. Apartmány budú vybavené špičkovým zariadením, vrátane: - podlahové kúrenie v kúpeľniach pre extra komfort - klimatizácie vo všetkých izbách a obývacích priestoroch - protivlôžkové a protipožiarne vstupné dvere pre bezpečnosť - sklenené zábradlia na priestranných terasách, ktoré poskytujú neobmedzený výhľad na prírodu a more - vysoce kvalitné PVC okná s trojvrstvovými sklami pre exkluzívnu dovolenku Vďaka vysokej kvalite výstavby a energetickej úspornosti (energetická trieda A) nehnuteľnosť zabezpečuje dlhodobú hodnotu a vysoký štandard bývania. Šimuni sa nachádza medzi mestom Pag a Novalja, len 15 minút jazdy od prístavu Žigljen. V blízkosti je ACI prístav, športové centrum, reštaurácie, obchody a všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt. POPIS APARTMÁNU: Apartmán BS1 – prízemie – obytná plocha 70,18 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + terasa (37 m2 – SZ) + terasa2 (21 m2) + skladová miestnosť (4 m2) + záhrada (40 m2) + 2x vonkajšie parkovacie miesto PM1 a PM2, celková čistá plocha 107,55 m2 = 350,000 EUR Pre viac informácií a rezervácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 271 €/m²
Medián podobných ponúk 3 523 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 256 €/m²–3 615 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 €–669 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
107 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317265

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje